上海房产:公积金还款每月怎么扣款

1、在公积金还款日之前，自己去银行还款，可以使用现金，也可以使用银行卡划款。

2、委托银行帮忙代扣，在指定的还款日期，银行系统会自动从还款银行中扣除月供额度。

公积金还款方式

1、等额本金还款：

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本息还款：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

3、自由还款：

自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

公积金还款注意事项

1、在申请使用公积金贷款之前不能动用公积金，因为公积金储存余额能够决定贷款额度的大小，如果公积金账户余额为零，那么公积金贷款额度也将为零，就意味着无法使用公积金贷款。

2、贷款后如房屋在出租，要以书面的形式告知承租人房屋抵押的事实。

3、贷款还清之后别忘记撤销抵押，到银行办理，之后携带贷款结清证明和房产他项权证到房屋所在地区的房地产交易中心办理撤销抵押登记。

4、应按照公积金还款规定进行还款，在贷款前一年之内最好不要提前还款，等满一年之后在提出提前还款申请，且还款额要超过六个月的还款额。

5、如果在还款期间出现还款困难时，可与银行申请延长借款期限，银行会进行调查，如果情况属实即可通过申请，但要注意，延长期限申请在贷款期间只能申请一次。