昆明房产:如何选到一个位置好的小区？

买房子一方面考虑的是住，另一方面也要考虑保值升值的问题。住的是否舒服，主要看看房子的户型和小区的绿化、周边生活、商业、交通配套等。但房子的升值问题除整个宏观经济层面外，很大程度上要看城市的定位以及了解你所要买的小区未来建设情况。

对此我们一定要了解整个城市的总体规划，只有这样我们才能掌握这个城市未来的发展方向。第二我们也要了解购买房产项目所在区域的规划。在没有人给你介绍的时候，你可以自行去规划局或者是住建局网站上查看，政府一般都会把规划拿出来公示的。

城市规划图非常复杂，包含着大量图文信息，不过我可以告诉你的是，一般涂上黄色的地块是表示住宅用地，红色为商业用地，绿色则为公园绿地，至于其它的颜色各有各的不同，这里不多介绍。规划图里可以看到很多未来要建的公共设施，当然这些工程有可能会调整，不过一般来说调整的幅度不是很大。

除了看城市总体规划以外还要关注房子所在的区域规划，看法和看总体规划类似。通过看这些规划就你可以知道附近将来路怎么修，有没有公园绿地，会不会建商场，学校、医院如何布局等一系列的内容。此外我们大开发商开发动向往往会对区域内的房价造成重大影响，我们也要格外关注。