天津房产:购房细节不可忽视,小隐患造成大影响

房子住的舒不舒服关乎很多各方面,不仅仅和房子本身有关也和周边环境密不可分。有些隐形的污染因素虽然在购房时难以发现,但是随着生活进行,影响便开始突出。比如噪音,气体,水源污染,都会从日常里渗透进人的身心。

上周,长沙晚报广厦周刊探讨噪音、强光、异味等隐形污染的报道,引发众多市民共鸣。连日来,“住长沙”24小时楼市维权平台收到数十位市民的投诉。其中,来自岳麓区桔洲印象小区3栋的多位市民集中反映,常年受到楼下餐饮店铺夜间噪音及油烟影响,给日常生活增添了不少困扰。如果在购房过程中,或现实生活中还遇到了类似问题,都可扫描下方二维码进入“住长沙”24小时维权投诉平台反映。

业主反映 商家做生意,居民却没法正常生活

“晚上就像睡在菜市场……”居住在岳麓区桔洲印象小区3栋的王先生说,他家住在3楼,楼下的烧烤夜宵店铺经常营业到凌晨两三时,油烟、噪音吵得自己和家人经常睡不着。“2012年底交的房,刚住进来的时候,小区门面比较冷清,租不出去。后来这家店被盘下来后做起了夜宵,没想到生意一好,噪音就来了。”

据了解,该小区3栋共有54户业主,临街的主要房间为卧室和客厅,夜晚除店铺传出的噪音外,还不时伴有吵架、醉酒、犬吠等噪音。为了减少噪声和油烟传入,该栋低层住户夜晚只好紧闭窗户,生活质量受到了严重影响。同栋楼其它住户也反映,类似的问题已经严重影响了正常生活。

店主表态 已花钱更新设备,尽量减少噪音

6月10日下午6时许,记者在桔洲印象小区3栋楼下看到,这家名为“三毛烧烤”的店铺设在小区主干道出入口附近,来往人员比较密集。记者观察到,该店铺前端确有油烟排放,并伴有一定噪音。该楼栋居民赵先生说,白天影响还不算大,但这样的音量在夜深人静时简直让人受不了。

“我们先后整改过两次,花了几千元钱买了两台净化设备,晚上尽量让大家到室内就餐。”该店铺工作人员说,店铺门口也设有“温馨提示”的字样,提醒“10点后减少喧哗,避免扰民”。店主也表示自己清楚楼上住的是居民,会尽可能减少噪音。

专家建议 购房时应考虑“隐形”污染源影响

记者梳理最近“住长沙”24小时楼市维权平台投诉信息发现,天心区湘府东苑夜宵店及路口处酒店夜晚荧光灯通宵不熄,噪声大,严重影响休息;岳麓区汀湘十里小区紧邻绕城高速,市民反映噪音超过80分贝;岳麓区金鹰玖珑山小区夜晚有渣土车经过,噪音污染十分严重;长沙县星沙商业步行街垃圾站与居民楼距离过近,夏季垃圾堆积,气味难闻……

业内人士建议,选择楼盘时,除了人们普遍关注的价格、区域、配套等大项外,小区的居住环境与氛围、是否靠近马路或街道、是否有临街商铺等不少细节问题容易被忽略,而这些细节可能会对购房者日后的生活产生或大或小的影响,因此在选择上千万不可大意。