北京房产:怎样选房才好购房前注意事项有什么？

好的二手房能让房主赏心悦目、使人产生一种归属感，只有选对了房子才能保障房子的舒适性。有其对于除此购房的人来说，购房前需要慢慢准备，多看多问，既要对房屋价格有把握，也要对看房选房具体事宜有认识。下面就来看一下选购房屋时应该注意的事项以及选购到好房屋的方法。

确定购买房屋区位。通常情况下，在购买房屋时购房必须先要考虑房屋的区位，应结合自己工作的地点以及未年工作变动的方向来权衡，同时还要考虑房屋所在地经济的发展状况以及未来几年城市规划中心的转移情况。尽量选择经济开发地区进行购买房屋，可在一定时间里保持房屋升值。

了解房屋周边环境及交通情况。考虑到未来子女入学以及交通便利方面的问题，尽量选择距离幼儿园、学校近的位置购买房屋。同时也应注意房屋周围交通情况，以四周交通便利为佳，有地铁更好。

重点把握楼层及采光情况。通常情况下高层意味着更佳的采光度以及亮度，但同时也造成上下楼梯的不便以及物业费的更多支付。在购买低层房屋时，虽然采光度可能有所降低，但出入房屋却很方便，尤其适合老人居住。也许“金三银四”式的楼层优势评价更居有说服力，总之，一定要合适把握楼层的高度，综合考虑采光、出入便利程度、物业费以及房屋费等各方面因素来做出理性选择。

了解楼间距（前后房屋之间的距离），避免其他房屋对阳光的遮挡。在实在查看房屋时，应考虑前后排房屋是否会对其造成阳光遮挡情况，尤其是在早晨和下午时分，由于太阳的倾斜可能引起房屋之间阳光的遮挡，这样就会造成房屋的潮湿，因此在选择房屋时，应当选择居中位置的非那房屋更佳。

合理选择房屋的整体架构、布局。通常在售房中心有各种户型模型，对照户型选择自己认为最满意的一种类型。建议大家在选择房屋户型时，尽量选择卧室面积相对均衡、各空间分布均匀、门窗布局合理的户型，这样将会在后期装修时节省许多开支。

明确小区的绿化、房屋布局以及基础设施建设情况。通常情况下，好一点的小区都应该具备停车场、喷泉、花园以及休闲区等场所。同时在绿化方面也应有所改善和提高。同时也注意道路的建设情况，观察并考虑多种因素才能购得满意的房屋。

货比三家，多查看几个地点房屋的销售情况以及房屋的结构及户型情况。重点需要实在查看房屋的质量情况，以及房屋的位置及周围的环境情况。对于一个小区内的房屋，建议尽量购买靠近前排或中心地带的房屋，因为中间地带或前排房屋赎罪往往道路宽敞、便利，出行方便。

总之，在购买房屋前，一定要综合考虑各方面因素，才能购买到称心如意的房屋。要实在观察、多思考，多听听周围居民的意见和建议，了解房屋周围的情况以及房屋的布局等多种因素，才能购得满意的房屋。