北京房产:阳台露台区别有什么？买房怎么区分？

心细的购房者在看房的时候会发现阳台和露台两个说法，如果不仔细进行分辨，很多人都会默认成一个意思。其实阳台和露台是不一样的。下面就让搜房网房天下小编给您说说阳台和露台的区别。

露台、阳台定义区分

什么是阳台？

阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，一般每个楼层都会有一个小阳台，供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。

什么是露台？

露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大平台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，露台（露天平台）可以是为每套房独立设置的，也可以是多套共用的，但须是无盖的或其盖超过一个楼层的高度。由于南北房的气候特点，南方会把露台设计成露台花园，北方人会把露台装修成露台阳光房，怎么能把露台合理的利用起来，首先要想好露台花园的用途，做出露台装修效果图的设计，才能动工装修露台。

阳台露台的区别

实际上露台和阳台是有区别的，特别是在一些高级住宅当中，而且阳台和露台完全是两个地方，所以一定不能混淆。如果我们大家要是去材料市场购买装饰材料，同时给别人说你要装饰阳台时，而实际上你是要装饰露台，所以这个时候材料的使用都是不同的；因此搞清楚这两个的区别是非常重要的。

但是一般来说露台和阳台的区别是看面积的，而阳台大部分都是一般楼房住户当中，就是从居室里面延伸出去的一块面积，那就叫做阳台；但是露台不同，如果这是高级住宅，或者是大型面积的住宅当中屋顶的平台，或者是有建筑本身根据需求设定出来的大型阳台，因为面积很大，而且上面没有另外的楼层，因此这样的就叫做露台。

因为大部分在一般的家庭当中不容易见到，很多商业用房，或者是办公大楼场所比较容易见到露台的设计，这样可以增加一个户外活动的平台，而且可以呼吸到好的空气，这个是露台的好处；而阳台，大部分都是室内建筑的一个延伸空间，没有特别大的面积设计，但是可以给居住人提供一个小型活动场所，而且还可以晾晒衣服摆放一些物品之类的。

除此之外，阳台还要兼顾到美观和实用两个内容，并且融合整体居室的设计，而不是一个独立体，所以从这一点来看，也是他和露台之间的区别。因此这样一来就不容易将这两个内容混淆了，而且在装修当中，两者有完全不同的功能使用，同时自然装修重要注意的内容也发生了一些变化。

露台和阳台的区别对买房者而言，露台，可以是屋顶露台，也可以是花园等；而阳台，如果是封闭的，按室内面积算，如果不是封闭的，按一半面积算，是收费的在使用功能上，露台的作用要多一些，阳台相对小一些。