北京房产:这些买房知识你必须知道 板楼未必优于塔楼

在现代住宅设计中，板式楼房似乎成为了市场的一种主流，开发商也将此作为产品宣传中的一大卖点，那么板楼一定会比塔楼好吗？

所谓板楼是指楼栋从底层到顶层户数相同，从外观上看就像一块板，而塔楼则从底层往上户数减少，楼栋整体成塔状。

从住宅本身的角度来讲，板楼南北通透，是比较合理的，舒适度会比塔楼更高一些，但是由于现在受规划的限制，很多板楼把进深做得很大，这样的房子当中的黑色空间会加大，降低了舒适度。

至于塔楼，因为早期的塔楼户数比较多，便于采光通风的房间较少，近来建筑设计师及开发商也不断地对塔楼“瘦身”、“整容”进行探索，如品字形、井字形等。目前市场上推出的一些塔楼多为一梯四户或六户，这样的塔楼在采光通风方面已经基本接近于板楼的水平，舒适度大为提高，而价格反而比板楼更有优势。对于经济上并不宽裕的工薪族来说，塔楼还是很实惠的。另外，因其是点状的布置，楼群中间有很多通风的通道，其小区整体通风性更好，视野更为开阔。所以不能盲目地认为板楼一定就比塔楼好，只能是说各有优势，也各有不足。