北京房产:用接力贷如何购买二手房？

个人住房接力贷款是指以父母或某一成年子女(或子女与其配偶)或父母与子女共有作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品。

什么情况下可以接力贷?

1.父母无购房资格，孩子年龄大于18周岁有购房资质但收入不够，购房出孩子的房本，父母帮助还款。

2.购房人在京有实际贷款能力但无购房资格，其父母有购房资格但无贷款资格的，用商业贷款购房落父母的名，孩子办理银行贷款。

接力贷能做的银行及条件：

以北京的农行、浦发、工行为例，三家银行都有年龄限制：

农行，需父母年龄59岁(含)以下；浦发，需父母年龄64岁(含)以下；工行需父母年龄65岁以下。

注：

（1）借款人(父母)年龄小的计算贷款年限超了上述年龄界限的，银行暂不受理。

（2）对孩子年龄18周岁的认定是底线。低于18周岁孩子和父母就是一个家庭。

（3）银行利率折扣统计时间。