用住宅担保购买100万韩元左右的房子的工资至少有多少？

买房保证100万韩元左右的最低工资是多少？可以参考什么标准？

一、贷款买房

现在房价高了，普通人买房并不容易，但大部分人都是靠银行按揭贷款买房的。

所谓贷款买房，是指购房者将要购买的房屋作为抵押，向银行申请贷款，银行暂时支付除首付外的剩余购房款，然后购房者将房款还清。本金和利息分期支付给银行。也称为房屋抵押贷款。

有了个人住房按揭贷款，普通老百姓只需要收取总房价的一部分首付，通常是总房价的30%或40%1000万房子抵押贷款多少，就可以买到自己心仪的房子，住上温暖的家。这对购房者来说是个好消息。当然，银行贷款需要支付利息。在商业贷款30年的情况下，贷款利息几乎等于贷款金额，这也是购房者的无奈之举。

二、贷款买房的资格

抵押贷款解决了大部分人买房难的问题，但在实际贷款过程中，银行对贷款资质的审核也非常严格。

一是个人信用。作为即将拿出按揭贷款买房的购房者，在过去的六个月内，一定不能有逾期的信用，包括车贷、信用卡等。一旦逾期，即使金额不大，可能会导致银行贷款审批被拒绝。

二是个人收入。根据银行规定，购房贷款时，个人收入必须是个人债务的2倍以上，负债包括房贷以外的其他贷款，包括汽车贷款、购买商业楼宇贷款、信用卡贷款等.

最后，公积金贷款更加严格。公积金贷款利率低，很多人买房都想用。不过，公积金中心也规定，购房者必须在当地缴纳公积金半年以上。不同城市的规定可能不同。详情请咨询当地住房公积金中心。

三、按揭买房100万元

知道了贷款买房，下面就举个例子来详细分析一下。如果你手里有30万元，月薪8000元，能在二线城市抵押100万元左右的房子吗？

100万元的房子，假设购买第一套房子，首付3万元，也就是30万元。首付就够了，剩下的70万元需要靠银行贷款。下面详细分析几种常见的贷款方式和贷款期限。

如果是30年期等额本息还款的商业贷款，当前LPR利率为4.65%。假设首套房建60个基点，中间房贷利率5.25%，贷款利息69.15万元，3865.42元在每月还款中。在没有其他负债的情况下，8000元的月薪可以支付月供，按揭贷款没有问题。

如果是20年期等额本息还款的商业贷款，贷款利息为43.2万元，每月还款4716.9元。个人收入8000元是不够的。

如果是公积金贷款，贷款利率低很多，3.5年以上25%，但个人住房公积金贷款最高只能40万元，30万元需要用商业贷款，也就是常说的组合贷款。经计算，贷款利息52.30000元，每月还款3397.43元，月薪8000元。没有问题。但如果贷款20年，每月还款4290.31元1000万房子抵押贷款多少，月薪8000元还是少了一点。

所以，建议无论是商业贷款还是组合贷款，贷款期限都应该是25-30年，月收入8000元就足够了，每个月还能存一些钱，生活就会不会受到太大影响。

综上所述，如果你买房按揭100万元左右，如果你是买第一套房子，你的月薪至少要7000元。参考标准主要是个人收入、个人信用、个人债务以及所使用的贷款方式和贷款期限。