北京房产:退房违约金是多少 分分钟助你顺利退房

买房免不了磕磕碰碰,一旦买错了房,也不是不可挽回的失误。想要退房,不了解一些退房知识怎么能行。那么,究竟退房违约金是多少,退房需要准备什么资料,走什么流程,搜房小编现在就来为大家解析。

1、商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。

2、如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还,收取定金一方违约的,双倍返还定金)来处理。

3、双方都有过错的,按照各自过错程度分担违约金。

4、违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

由此来看,从签订买房合同的时候就要留意合同上的规定,尽早留意到退房违约金是多少,做到心中有数。