词汇表

非普通住所：

1、住宅区容积率小于1.0（不包括1.0)；

2、单体建筑面积140多平方米（含140平方米）；

3、实际成交价为该区域市场指导价的1.2倍（不含1.2倍）。

负担得起的房子：

已列入国家计划房地产交易信息，由市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建房房地产交易信息，以微利方式出售给城镇中低收入家庭。

契税：

以不动产所有权变更为征税对象的财产权继承人征收的财产税。首套房面积90平方米及以下：1%

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面积90-144平方米：1.5%

面积超过 144 平方米：3%

第二套房面积90平方米及以下：1%

面积超过 90 平方米：2%

首集定义：各区唯一首集

增值税：

个人转让土地使用权，出售建筑物及其土地附着物的税目。

个人所得税：

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个人销售、转让不动产，按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。

印花税：

房地产印花税是指因房地产销售、房地产产权变动、转让等原因，对已书面或领取房地产证书的单位和个人征收的税款。

印花税费用：

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对经济活动中签订的各种合同、财产转让文件、企业账簿、权利证等应税文件等应税文件征收的税款。

综合地价：

将保障性住房转为商品房的补偿上缴国家。

购买房地产5年后：

取得纳税证明，即开具五年期的税务契据或不动产证明。