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+郑州6月楼市成交量再创“新高”

2022年6月，郑州楼市迎来一波小高潮。无论是新房还是二手房，交易量都会出现新的增长，创造前六个月的新交易“高度”。其中，新房成交11428套，二手房成交7190套。

今年6月，郑州楼市新房成交量创今年以来新高，挂牌成交11428套，但去年6月成交量同比下降约39%。其中，郑东新区以1375套居全市之首，兴富里、万科十米森宇、华润郑东万象城郑州金融岛等地产项目销售较好；二七区和新郑市分别有1117套和1014套。 二、 排名第三。上街区、登封市、新密市分别以80台、106台、422台排名倒数三。

6月郑州二手房市场成交量也创近年新高，成交7190套，其中金水区二手房成交量达到1494套，高于新房成交量成交量964套，连续多月位居全市二手房榜首。中原区、二七区、管城区、郑东新区等区域的二手房成交量也位居前五。

受“问题地产”影响，郑州二手房成交量明显增加，尤其是中心城区二手房比较火爆，成交量比较高，房子价格仍然坚挺。

6月完成交易的新房客户中，改善组占比较高，其中郑州交易客户占比上升，外省客户占比下降。

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+ 郑州上半年新房销售同比下降46%

受疫情反复、经济压力持续、居民收入预期减弱、房企风险问题持续发酵等影响，购房者观望情绪浓厚，整体市场上半年业绩低于预期。今年上半年，虽然郑州房地产市场继续支持“郑19”下的“降息”、“首付”、“税费补贴”等多项购房政策，但成交额6月也冲上新高，但今年上半年，郑州新房成交量仍是近年来最低。

今年上半年，郑州新登记销售商品房50411套，“创”了近年来郑州楼市上半年销量“新低”！与去年上半年的94046辆相比，下降了46%，不到2018年上半年的三分之一。

2022年上半年，郑州市新登记交易商品房50411套，其中新郑市排名第一，登记交易5499套，同比减少58.32%；高新区以4854套位居第二，同比下降51.27%；金水区以4266套排名第三，同比下降47.19%。上街区、登封市和新密市上半年销售额位列全市倒数第三。

与去年同期相比2022年郑州二手房房价，各地区销售额均呈下降趋势。

+上半年二手房交易量同比下降21%

2022年上半年，郑州二手房成交29282套，较2021年上半年下降21%。2022年上半年，郑州二手房成交量居全国第一。中原区、郑东新区、管城区、二七区等中心城区仍是二手房交易量大的区域。 .

（来源河南楼市数据研究中心）

+ 郑州上半年单碟销量前10名

2022年上半年，郑州房地产销售市场依然火爆，但火力不足，交易遇到瓶颈。尽管有多项楼市新政扶持，但成交量仍同比下降。

后疫情时代，郑州房地产销售市场也出现了新变化：刚需房源销量下降，良品房源销量上升。其中，位于郑东新区的华润郑东万象城幸福里以43.82亿元的成交额获得2022年上半年郑州房地产销售市场称号；郑州金融岛位于郑东新区，42.亿元位列第二；位于郑东新区的万科十米森宇以11.8亿元销售额位列第三。

2022年上半年郑州10大单楼销售排行榜，位于郑东新区的3个楼盘占据前三，其中万科十米森宇率先推出，均价4.3万元/㎡左右；位于郑东新区金水大道、东风路附近的华润郑东万象城幸福里双双火爆，开盘交易大获成功，均价30600元/㎡，创造了2019年的销售奇迹郑州楼市近年。 .

此外，保利天惠、美盛教育港湾、奥玛河源、世茂千祥万华城、万科翠湾中城等物业也入围“2022年上半年郑州单房销售量前十名”。

此外，郑州金融岛、华润郑东万象城幸福里、奥马河源分别位列“2022年上半年郑州单碟销售区域10强排行榜”前三名；世茂千祥万华城、郑城商城、保利天汇、碧桂园名凤城、美盛教育港等登峰地产项目也入围“2022年上半年郑州市单项楼盘销售区域排名前10名” ”。

+ 上半年郑州房地产市场房企排名发生变化

2022年上半年，郑州房地产市场各家房企顶住压力，全力以赴再创销售业绩。在郑州“问题地产”的影响下，购房者选择开发商的“理由”发生了变化，注重安全交割2022年郑州二手房房价，开始偏爱国企、央企、实力品牌房企。

2022年上半年，由于郑州房地产市场各公司销售业绩出现新变化，房企也重新排名。华润置地2022年上半年房地产销售业绩位居郑州第一，销售额近56亿元，保利发展和正商集团排名第三，万科和碧桂园排名第五四、名称.

该区域的房企，如正商、建业、绿都、中建七局置业、永威、兴联、正宏等房企销售业绩突出。其中，郑商集团荣获2022年上半年郑州房地产销售区域桂冠。

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+郑州楼市重拾购房信心，下半年压力依然存在，仍需努力

“郑19”新楼市政策下，政策环境回暖，疫情逆袭在一定程度上抑制了政策效果。市场率先呈现回升态势，市场信心逐步恢复。在常态化的疫情防控体系保障下，市场开始出现加速复苏的趋势。

今年上半年，随着“问题房地产”的化解和治理，取得了新的成绩，增强了购房者对郑州房地产市场“健康安全”的信心。

（来源：郑州公众号）

（来源网络）

“有房不炒”的效果已经显现。对于“后疫情”时代的房地产，无论是开发商还是购房者，都需要科学决策，认准楼市发展趋势，冷静对待，自觉行动，做到安全。 ，稳步健康发展。