通州区棚改最新消息「涉产权典型案例」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的通州区棚改最新消息「涉产权典型案例」整理了以下内容，希望能够有助于您了解通州区棚改最新消息「涉产权典型案例」。

老旧小区改造、通州小区产权问题

村庄拆不拆

通州小伙伴关心的问题

最新回复来了

快来看看有你家嘛~

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怡乐北街小区

提问：

各位领导好，我是怡乐北街小区的居民，我们小区在2021年被选中为老旧小区改造工程，小区居民非常感谢政府对民生问题的关注，并进行财政拨款对小区改造。目前工程还在施工中，但是我们发现了一个大问题，小区外立面的颜色和之前公示的效果图差距非常大。我们跟施工单位沟通，对方以买家秀和卖家秀的差别为由推脱。

小区原来是粉色，改成土黄色后，会严重影响小区形象，导致房屋贬值。建设单位和施工单一直正面回复和解决。小区居民对改造后的颜色都很气愤（又土又黄），也担忧房屋贬值，请领导重视，督促通州住建委和施工单位尽快解决，谢谢！

回复：

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

经通州区住房城乡建设委核实：接到您的反映后住建委重大项目中心工作人员立即联系您并前往怡乐北街小区核实情况，关于外墙颜色问题。

设计单位表示：怡乐北街小区设计方案征求民意期间没有居民提出外墙颜色的修改意见。施工单位表示：外墙喷涂样板已于2021年10月底在小区进行公示，公示期间未接到居民反映墙体颜色问题。施工期间是按照设计方案中的颜色进行外墙真石漆喷涂。住建委工作人员已联系您解释并告知相关情况。

西马庄小区

通州区西马庄小区产权问题无人问津！

提问：

各级领导:

北京市通州区永顺镇西马庄小区1、2、3、5号住宅楼建设规模 20986.66 平方米，为住总房地产开发有限公司于1993年与北京裕发房地产开发有限公司合建项目，并于 1995 年房屋竣工后用于拆迁户安置及住总职工分配。目前该小区4栋住宅楼，总户数264户，均未办理产权手续。多年以来，264户居民反复向区建委、区不动产登记中心、镇及社区居委会反应长期无法办理房产证。

距居民所知，该项目已取得手续(用地批准、规划许可、竣工验收、房屋销售等)，而裕发房地产公司出具的材料部分即将过期（2022年4月前），虽前期住总集团安排协调人员给大家做入户登记摸排评估工作，可最近三个月一直没有任何进展，问之前联络的工作人员一问三不知。希望各级领导解百姓燃眉之急，为群众做好实事

诉求:

1.及时与居民代表反馈项目进展，制定大致计划节点。

2.相关办理房产费用要进行公示。以解除大家担忧

3.能否列入通州区历史遗留问题项目解决专班。替264户居民感谢政府，感谢住总，感谢各级部门的支持！其中的不易只有百姓知道，希望政府有关部门可以介入

该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。

回复：

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

经市规划自然委通州分局查询相关档案资料得到，西马庄1、2、3、5号楼开发单位为北京裕发房地产开发公司，根据北京裕发房地产开发公司与北京住总第四开发公司《合作协议》及《终止协议》，小区4#、6#、8#、10#（即1、2、3、5号）住宅楼分给北京住总第四开发公司，总建筑面积20986.66平方米，产权归北京住总第四开发公司所有。因北京裕发房地产开发公司未办理该4栋住宅楼楼栋登记手续、住总第四开发公司未取得楼栋权利、公司改组改制、安置人员明细未认定等问题，未进入个人产权登记环节。

目前，经初步认定，该项目基本符合我区历史遗留未办证项目处理范围，相关处理方案编制完成后将上报区政府审批。市规划自然委通州分将在项目处理方案批准通过后督促北京裕发房地产开发有限公司及北京住总房地产开发有限责任公司积极履行相关主体责任，做好计划安排、公示告知等工作，感谢您的理解和支持。

张湾村棚改