购房怎么算赠与房产税(房产赠与税高还是买卖税高)

最近，越来越多的人开始关注购房怎么算赠与房产税，今天我们来详细介绍其中的具体情况。

购房怎么算赠与房产税？

在我国，如果父母将一套房子赠与子女，那么就需要支付赠与税。而在购房过程中，也有可能会涉及到赠与房产税的问题。那么，购房怎么算赠与房产税呢？

首先需要了解的是什么是赠与房产税？

赠与房产税是指在不通过买卖交易方式取得的不动产（如：接受父母、祖父母等亲属无偿转让的住宅等），收受方按照法定比例向国家缴纳的一种税费。

计算方法

根据《中华人民共和国物品税法》规定，不动产的财产转让（包括赠与）应纳税额为该不动产转让价款、价值或者收益额减除相应免征额后所得部分按照20%的比例计征。

具体计算公式为：不动产预估值×20%×0.003。

其中，“不动产预估值”即为政府部门认定或者评估机构评估确认的该不动产的市场价值。

需要注意的事项

1.赠与方和受赠方都要缴纳赠与税；

2.如果受赠方是购房贷款，那么银行会根据房屋交易价格办理抵押贷款手续，此时银行会要求交纳契税、印花税等相关费用；

3.如果是父母将一套房子赠与给子女，且该房屋已在父母名下拥有5年以上，那么可以免征个人所得税。但仍需缴纳赠与税；

4.购房者在计算购房成本时，应将赠与税计算进去，以便更准确地了解自己的财务状况。

总结

购房中涉及到赠与房产税的问题需要谨慎处理。在计算赠与税时，需要了解具体的计算公式和注意事项。同时，在购房过程中也需将此费用考虑进去，以便更好地规划自己的财务状况。