德宏房产:买房交首付忽视这5件事情，你的首付将白交!

买房交首付忽视这5件事情，你的首付将白交!

在这个高房价时代，想要凑齐首付可并非易事，这往往要花费一个家庭的全部积蓄。在买房交首付时，一旦购房首付出现了问题，那对于一个家庭来说无疑是晴天霹雳。所以，每位购房者都不想自己的首付资金出现问题，否则自己的血汗钱岂不是打水漂了吗？在此，小编要说的是，1月起，买房交首付忽视以下这5件事情，你的首付或将白交！

跑路

①注意了解房企

对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商卷钱跑路了。一旦发生了这种事情，那么购房者可就“钱房两失”了。所以，在买房交首付时，大家最好先了解一下房企的基本情况，就比如房企是否有成功案例，资金流转是否正常，市场口碑好坏。如果你发现房企负面新闻较多，那么你最好还是放弃吧，否则你可就要买到烂尾楼了。

②注意资金托管

面对居高不下的高房价，首付资金可不是一笔小数目，这基本上就是普通购房者的全部家底了。所以，在买房交首付时，大家最好采取资金第三方托管，只有当交易完成后，首付资金才会划到对方的账户，这样也就避免了卖方卷钱跑路的风险。

退房

③注意退房条件

在正常交易时，如果购房者后悔不想买房了，那可是要赔偿高额违约金的。但是，如果因为开发商的原因而导致交易无法继续进行了，那么购房者就应该有权要求退房，而且不应付出任何代价。所以，大家在买房交首付时，一定要注意退房条件，就比如当开发商延期交房时，购房者就应该有权要求退房，同时还可以索要赔偿；当开发商擅自改变房屋规划时，购房者也可以要求退房；当房屋面积误差超过3%时，购房者也有权要求退房。

④注意购房合同

签订购房合同就是为了更好地保护购房者的合法权益，但是，如果所签订的购房合同无效或者存在霸王条款，那还怎么保护自己的合法权益呢？所以，大家在买房交首付时，一定要注意购房合同，就比如当购房合同中存在任何情况下都不允许退房时，你千万别签字。

公摊面积