青岛房产:99%的人不知道！异地买房时该注意什么呢

由于种种原因，最终有些人会将实现买房的目标放在异地，进行异地买房，但是，在异地买房，而且还是一个不太熟悉的地方，且当地的房地产市场的行情是如何的也不太了解，这样一来，在异地买房时就难免会遇到各种各样的问题。那么，在异地购房时应该注意什么呢？今天，小编为了不让购房者白白浪费自己的血汗钱，决定出来分享一下。

一、明确自身购买能力

如果你想在异地买房，那么在进行买房之前，你必须清楚自己的购买能力，比如，全款还是贷款，如果是选择贷款，首付能承受范围是多少？这些都应该考虑在内。不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一，记住一句话，有多少的钱，就买多大的房子。

二、实地考虑楼盘房屋

在异地购房时，一定要实地调查，不能光看沙盘就做决定，因为房子好不好是要看经过实地考察才可下结论的。在实地考察时，不仅要看房屋本身的质量和房屋的大小，还看房屋的周边区域、是否有污染源、交通是否方便、周边设施是否成熟等。

三、熟悉当地购房政策

一般来说，不同的地方，它的买房政策都有可能是不同的，因此，熟悉当地的住房政策是很重要的。别等房子好看了，当你想进行房屋买卖交易时，你才发现，其实自己并没有购房资格，这样多浪费时间。另外，还要了解自己是否符合当地入户的条件，不符合就别买了。

四、不迷信宣传与广告

很多购房者都会比较相信广告，一看到房产广告了，就会一时冲动买房，等到房子到手后才后悔。在广告中，如果屋顶是圆的，广告可以说巴洛克风格，如果它是尖锐的，广告可以说哥特式风格，挖一个水池，广告也可以说东方威尼斯……而这些广告都是不可信的。

除了房产广告不可以轻易相信之外，开发商的承诺也不要随便地就相信了，在实际生活中，某些开发商所谓的优惠，也很有可能是提价之后再减价。总而言之，在面对着开发商承诺的“美好优惠”时，大家要必须保持理性。

五、仔细阅读合同条款

选房之后，接下来就是准备要与开发商签订合同了，在签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款，检查合同附件是否齐全。此外，你还需要确定购房条款和条件的真实准确，以及双方的责任和权力是否平等，违约责任是否公平，以避免“合同陷阱”。

异地买房最大的风险就是，你要到一个比较陌生的地方买房，而这个地方的购房政策以及行情都是你不太了解的，这样的话，就会比较影响你的买房大事了，因此，在这里小编想告诉各位购房者，在进行异地买房的时候，一定要提前了解上面这5点。

来源：网络