青岛房产:带露台的房子值得买吗？买房赠送面积可信吗

目前房地产市场正处于一个低迷的时期，但买不起房子的人还有很多，不过到了一定的年龄，买房子似乎就成为了必须要完成的任务了，买房子的时候，相信大多数人多多少少都有想要省钱的想法，省钱买房并不是说价格上要少多少钱，主要指的是房子要买得划算，今天小编就来讲讲，带露台的房子值得买吗？买房赠送面积可信吗？

带露台的房子值得买吗？

有些购房者会将露台跟阳台的概念混淆了，露台其实是比阳台要大很多的一部分面积，露台通常不会单独出售，都是在出售房子的是后，开发商赠送的，所以大多数的朋友都会觉得购买带露台的房子很划算。其实按照2013年新版《建筑工程建筑面积计算规范》规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。

从产权上来说，购房者并没有赚到什么，但是从使用面积上来说的话，购买带露台的房子增加了很大一部分非常实用的面积，确实非常划得来。大多数的开发商会在后期设计时，将露台划到室内，变为室内的一部分，虽然这部分面积是不计入产权的，但却实实在在购房者可以自己使用的面积。

买房赠送面积可信吗？

1、看赠送面积是否写入产权证

赠送面积如果能计入产权的话，那购买这样的房子真的就是赚到了，在开发商赠送的面积中，很少会出现会计入产权面积的情况，购房者买房的时候要注意区分。购房者在签订合同时，应该主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求，如果合同中无法增加，争取将这一条款写进补充协议。需要注意的是，你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。

2、看赠送面积是否实用

虽然说买房子的时候可能遇到的赠送面积类型还是挺多的，但是购房者如果为了这部分赠送面积去买房子的话，还是要考虑这部分面积的实用性的。购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理，如果产遇到户型设计不合理，原本的赠送面积可能会增加购房者后期装修成本，得不偿失。

3、计算价格是否合适

有些开发商打着买房赠送面积的旗号，但实际上这部分面积很有可能还是购房者自己付的钱，这就是开发商玩的数字游戏了。在一些有赠送面积的户型中，看起来价格优惠，其实仔细计算房价，很多部分是已经被计算在其中。另外，购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题。如果因为赠送面积导致买房加养房的成本过高，购房者还不如不要这个“赠送”。

在我们生活中，赠送面积往往不会写在合同或写进产权证中，所以才会有那么多因为赠送面积跟开发商闹起来的先例，在购房者没有依据的情况下，一旦发生纠纷，购房者很难维权。

来源：网络