天津房产:天津市限价商品房申请条件和注意事项

住房是国人的一件大事，高额的房价让许多的老百姓无力承担。也正因如此，任何与房产相关的政策都会受到广泛的关注，相信不少人也都非常关注限价商品房，那么在天津市限价商品房申请条件有哪些呢？本期购房指南就天津市限价商品房申请条件和注意事项进行了整理，供大家参考。

一、什么是限价商品房？

国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。

二、天津市限价商品房申请条件

符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：

1、申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍。

2、家庭上年人均收入低于3万元。

3、家庭住房建筑面积不超过60平方米。

4、家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

三、家庭人口

1、申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定。

2、申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房。

3、在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。

四、家庭住房

1、申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定。

2、家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。

五、注意事项

办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，限价商品房5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

限价商品房申请条件和注意事项就给大家介绍到这里了，如果大家需要且又符合条件的，那就值得关注了。