北京房产:买二手房要注意什么?二手房陷阱有哪些?

尽管一再注意,还是逃不过交易中的陷阱,这可怎么办?其实,你主要还是不够了解二手房交易中的陷阱而已,只有在了解了陷阱有哪些的基础上,再学习应对的办法,才有可能不掉进去,现在就跟着小编一起学习一下吧。

一、二手房交易的常见陷阱

1、大定小定多少都收

购房者只要表现出一点购房意向,中介就会以房屋十分抢手为借口催交定金,如果客户说没有带够定金,中介就会要求其先交小定,然后次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能按照约定支付完定金,之前已经支付的钱款就不予退还。

2、随意虚构赠送面积

“33平方米的单身公寓”变身“55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”等等,赠送面积成为了售房者或者中介用来吸引客户的常用手段。然而实际上,这些赠送面积都只不过是说说而已。

3、制造现场热销假象

有些中介公司的公示栏上,很多房源常常打上“售完”的字样,或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元,让购房者觉得已经没有多少套房屋。此外,他们也会采取其他方法来制造热销气氛,让购房者一个冲动就掏钱买了房。

二、如何避免陷入购房陷阱?

1、密切研究政策动向

想要购买二手房,了解相关政策是必做的准备工作之一。房产政策会不断进行更新,如果购房者没有掌握当前的最新政策,就很有可能上当受骗,只有熟悉了政策,才能做到游刃有余。2、谨慎贷款购房

贷款买房一定不能忘记注意这三点,一是首付承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金。做好了这三点,才可能做到顺利贷款,并且不背负巨大的还款压力。

2、不要听信中介的“忽悠”

现在房子不好卖,开许多看似优惠的条件,先把客户忽悠来买房便是中介的第一要务,而那些承诺多数都无法实现。所以,不要听信中介的一面之词,要自己进行客观判断,对合同条款更要斟字酌句地研究。

3、慎买精装修的房子

现在很多房子,为了提高价格,也是为了追随潮流,很多都是精装修房,虽然买这样的房子,在入住的时候会很省心,但是交房前却一定不能放松。因为精装修的房子无法轻易看出质量问题,这就要购房者验收房屋时需要多加注意。

以上就是小编为大家整理的二手房交易的相关知识,希望可以帮到你们。