青岛房产:买房老司机是如何看房选房？看好这6大空间

买房时看户型，最关注的除了面积就是几室几厅，一套住宅每个功能空间啥样标准才能住的舒适，一味的求小或求大都不能定义舒适。今天我们就从客、卧、餐、厨等六个空间，逐个分解、各个击破，选择出最佳户型。

1、 客厅

客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。客厅应该尽量减少门的设计，以便留出足够摆放家具的空间。

与此同时，客厅最好是长方形，而且其面宽不应小于3.3米，进深和面宽的比例最好不要大于2：1。如果入户为客厅时，宜在入口处设置隔断等过度空间，以增加室内的私密性、满足使用功能的需要。

2、卧室

主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里最宜设计一个独立卫生间，既私密在使用时又不影响其他家庭成员生活。有次卧的户型，次卧的面积最好不超过10平方米。

3、厨房

在参观样板间是很多餐厅都是开放式的，但是考虑到油烟、水汽等因素，厨房和客厅最好相对独立。在厨房的选择上，厨房最好和餐厅紧贴，而且厨房最好配以阳台，既方便通风，又可以弥补厨房使用面积的不足。

如果没有阳台，那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积，专家建议厨房的净宽度应大于1.5米。

4、餐厅

餐厅和起居室之间既相互有关系又彼此隔离开。如果做独立餐厅，最好做成明餐厅（有窗），净宽度不宜小于2.4米。

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5、卫生间

在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米；如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。

6、阳台

对于那些对生活有小追求的人来说，客厅的生活阳台是必不可少的，既能养花养草，又能晾衣储物，因此阳台尺寸主要与家庭入住后的功能需求挂钩。