济南房产:赶紧看看吧！花几十万买的车位不见得属于你

不买车位，车停外面容易被贴罚单，风吹日晒，维修也是不小的费用，租个车位一个月要好几百。买车位吧，一个地下“小格子”为什么动辄一二十万？买车位要注意哪些问题？应该怎么买车位？你不知道的是，有些车位买到还可能会上交给国家！

首先，买车位要跟开发商明文确定是否有产权，购买车位与购买商品住宅一样，一般都是具有产权的，也可以支持商业贷款。有些车位属于人防车位，这种车位就是没有产权的。人防车位一般价格比普通车位低，但只有使用权，如果一旦发生自然灾害之类的，人防车位将被无偿征用，还有一点必须注意，人防车位如果算到了全体业主的公摊内，则开发商无权转让出售，但是业主无法去计算人防车位是否计入了公摊。总而言之，还是要购买有产权的车位保险。

其次，选车位也有小妙招。

1、考虑好车辆与车位的长宽比，考虑好自己会不会换车，别买个车位停不下，如果有钱最好直接买最大型车位，敞停；

2、首选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；

3、其次最好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。

4、不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花。

5、出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险。

6、被夹在两车中间的车位尽量不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险，如上图，整体有三个车位，如果两边两个车位都停了车，中间车位进出都会不方便。

以一个车位购买价格15万，出租价格为500元/月来比较，如果出租费用不涨，则15万相当于可以租25年，如果15万购买了车位，以后车位价格还会上涨，如果房屋要出售时，带车位出售也比较受二手房买家欢迎。