郑州房产:买房必交的这笔钱 你真的知道其用处吗

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

公共维修基金归全体业主共有，一般设立专帐管理，专款专用，同时定期接受业主大会和业主委员会的检查和监督。公共维修基金的明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。当维修基金不足时，按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳公共维修基金。目前，公共维修基金的收取是安住宅的建筑面积计算。即每平方米几十的价格。