杭州房产:南北通透就是好房子？关于户型这几点必看

好房子的判断标准有很多，除了路段之外，还有户型。最好的户型应数南北通透，南北通透的户型最接近自然、通风采光效果更佳。如何一眼辨别真正的南北通透好户型？

●什么是南北通透？

所谓的南北通透，通常指客厅的南侧和北侧都有窗户，起居室也能形成空气的南北对流。

●南北通透的房子有何好处？

1、空气流通更好

冷空气从北往南吹，南北通透的房子，更利于空气流通。

2、利于采光，冬暖夏凉

南向房冬季受热多、夏季受热少，这是由不同季节太阳高度不同造成的。房子南北都有窗户，可以保证空气流通，夏天自然不会感觉闷热。

●如何辨别是否南北通透？

南北通透的房子需要满足以下三点要求：

1、客厅直通南向阳台；客厅直通餐厅、餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡。

2、房间最好分居南北，门对门通风顺畅。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，室内整体采光面充足。

文字描述可能大家不好理解，下面用户型图说明：

●南北通透的房子绝对完美？

当然不是，南北通透的房子也有不足。

1、南北通透的房子一般有1-2个房间位于阴面或者不朝阳，采光不是太好。

2、真正南北通透的户型数量不多，售价自然比其他户型要高。

当然，作为日常生活的关键，客厅、餐厅、卧室等每一个房间的挑选，也都很有讲究。

客厅：宽敞明亮通风是关键

客厅采光口和地面比例不应小于1/7，即客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。客厅最好是长方形，宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。如果入户为客厅，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性。

卧室：大户型主卧应带卫生间

主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12 。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间。

餐厅：最好相对独立

对于餐厅的选择，餐厅和起居厅最好相对独立，这样看起来二者既有联系又互相隔离。

厨房：直接对外采光通风

厨房最好和餐厅紧贴，而且厨后间外最好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，则必须直接对外采光通风。

卫生间：浴缸宽度不小于1.6米

在卫生间的设置上，如果卫生间带浴缸，那么净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，如果卫生间是直接对着起居室，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。最重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

阳台：阳台栏杆1.1米最合适

首先阳台要设立在起居室。并且保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。