北京房产:国有土地使用权应如何转让

(一)出让或承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件;

(二)土地使用权交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地登记;

(三)受让人和承租方未付清全部出让金、租金的，不得为其发放土地使用证，未达到法律规定和合同约定投资开发条件的，土地使用权不得转让;

(四)土地使用权抵押应当依法办理抵押登记;

(五)划拨用地建房后出租的，租金中所含土地收益应上缴国家;

(六)国有土地使用权转让，转让双方应如实申报成交价格。