北京房产:看房应该注意哪些问题?购房者一定要知道!

看房是买房不得不经历的第一步,也是至关重要的一步,走好了这一步,买房的计划可能就可以很顺利地完成。那么,看房时应该注意哪些问题呢?

1、地段

房子可以改造,但地段没法改,据调查显示,80%的购房者在选房时都会把地段作为最优先考虑的因素。因此,购房时,在条件允许的前提下,仍需考虑房产位置的重要性。

2、交通

如果没有好地段,有好的交通也可以拯救的,交通状况可分为距离工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近,以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短,均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响,因此所购房屋的外交通状况不可不察。

3、配套

周边配套服务设施是否方便,娱乐休闲设施是否丰富,对于居民生活质量影响很大,也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解房屋配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况,都需要仔细考察。

4、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要向售房者询问小区在内交通上有什么措施,如何规划社区内的车行、人流等问题。

学会判断停车位的位置是否合理

5、价格

购房者看中某一楼盘后,应当尽力克制冲动购买,首先要读懂房屋的价格,到底是总价还是什么,然后耐心地去了解本市及区域价格水平、历史价格变化,并对所有相中的房屋进行价格比较。

6、户型

好房子的标准,应强调符合人的居住行为,户型的设计就尤为重要了。面对各种户型,购房者应该怎样来选择呢?其实好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好,根据这一标准选择就可以了。

7、隔音

要检查门窗密闭效果是否良好,上下楼板是否有合乎标准的隔声性能,及相邻的分户墙隔音好等施工质量问题。住宅应与居住区中的噪声源,如学校、农贸市场等保持一定的距离,卧室不能紧邻电梯布置,以防噪音干扰。

以上就是小编为大家整理的看房时应该注意的问题,希望可以帮到你们。