北京房产:教育地产和学位房的区别是什么 教育地产VS学位房

教育地产和学位房虽然只有一字之差,却是两个不同的概念,很多人都会将它们搞混,那么教育地产和学位房到底有什么区别呢?购买教育地产需要注意那些问题?而购买学位房有需要注意哪些问题呢?现在就跟着小编一起来分析一下它们吧。

一、教育地产和学位房有哪些区别?

1、 学位房对应的学校多是私立或者联合创办的学校,一般收费标准都比较高,而教育地产则是由政府或者教育部门规定的,一般在学区范围内的孩子可以享受九年义务教育等政策优惠。

2、 一般来说,只要购房者购买了学位房,便可以获得相应的学位,孩子就一定可以入学,不过被不法分子用虚假学位欺骗的情况除外。而教育地产则是即使购买也不一定可以获得入学的资格,因为还需要看学校的具体规定。

3、 学位房对应的学校由于多是私立学校,教学质量和师资力量与教育地产对应的学校相比还是有一定差异的,而且学位房对应学校的老师流动性比较大,这也可能对孩子的教育造成一定的影响。

教育地产和学位房的区别

二、购买教育地产要注意什么?

1、 教学质量

虽说教育地产对应学校的老师多是统招进去的,教学水平可能相对较好,但并不是全部的学校都能做到如此,所以依然需要考察该校的教学质量。

2、 孩子的特长

学校的特点应该与孩子的特长相呼应,比如你不能让文科比较好的孩子去上一所偏重理科的学校,所以购买教育地产需要考虑孩子的特长。

3、 教育地产的真假性

教育地产是围绕学校所划分出来的一个区域,一些房屋即使在学校旁边,但也不代表它一定就是真的教育地产,在购买之前一定要查看具体规定,分清教育地产的真假性。

三、购买学位房要注意什么?

1、 学位有年限

学位是有年限的限制的,有些购房者为了早些让子女拿到一个好的学位,所以很早就将学位房买好,却忽视了年限的问题,等到孩子要上学了,才发现学位已经过期。

2、 学位有人数限制

有些学校会限制招收学生的人数,比如一个学校只招收100名学生,但是你购买了学位房,你的孩子成为了第101位,那么学校很有可能就不会同意你的孩子入学。

3、 学位被占用

有的学校规定这个学位六年内只能申请一次,那么如果你已经购买了学位房,但是原房主已经申请过这个学位,并且没有满六年,那么你依旧不能申请学位,让孩子入学。

上述内容就是小编为大家整理的教育地产和学位房的相关知识,希望对你们有所帮助。