北京房产:如何避免征信不良影响到房产贷款审批？

购房者在申请银行贷款的时候，个人征信如有不良记录，就会影响到房产贷款审批。那么在日常生活中，如何避免出现征信不良的情况呢？

征信不良信息，是指信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务，构成负面影响的信息。

造成征信不良有以下几种情况：

1、信用卡逾期

很多人产生不良信用记录都是因为信用卡没有按时还款，而且经常有人仅仅就差那么几十块钱而造成了征信不良。

除了按时还款的问题，还有几种情况会造成信用卡征信不良：

（1）信用卡申领后即便不激活也是会产生年费的。卡费逾期未还，或因银行利率调整等原因使还款额有变，从而没有足额还款，也会产生负面信用记录。

2、如果你的信用卡办有附属卡，若附属卡持卡人未及时还款，信用问题你自己承担。

二、助学贷款逾期

在申请贷款过程中，有一部分人因为助学贷款逾期还款而造成了征信不良。很多学生没有关注自己征信的意识，以至于助学贷款逾期了。

三、为第三方担保

为第三方提供担保时，若第三方没有按时偿还贷款，本人信用记录也会受到牵连。所以，如果事关买房此类大事，在对需担保人没有绝对信任的情况下，也不要碍于面子去冒险做担保。