西安房产:房产证丢了怎么办补办手续走哪些流程？

一、房产证丢失了怎么办？

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。如果房屋所有权人不慎将房产证丢失，那么其在日常对房屋占有、处分的过程当中，就会遇到一些障碍。

为了避免可能产生的损失，房屋所有权人最好还是在房产证遗失之后及早补办。凡产权人申请遗失补证，需到房产档案馆查阅房产证的相关信息。原则上要求产权人夫妻双方共同到场，并携带本人身份证件、结婚证书以及户口簿等相关证明。如遇特殊情况，可由当事人一方写出“具结”。产权人凭档案馆出具的证明，在本市报纸上刊登遗失启事，登报一个月后，产权人凭整张报纸及档案馆出具的证明，到受理窗口重新补办产权证。房管部门还特别提醒各报刊在受理刊登遗失权证启事时，要求当事人出具档案馆证明，否则不予刊登

二、房产证丢失补办需办理哪些手续？

根据我国法律的规定，补办房产证的具体操作流程如下：

（一）申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等，并且要提供营业旁证（租簿或户口簿），然后填写遗失房地产所有证的具结书，凭身份证明，带上述资料到遗失契证台办理；

（二）缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核；

（三）登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人，一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈；

（四）勘丈入册，由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册；

（五）登记审查核准，由房产局负责初审、复审、审批；

（六）缮证发证，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。经过以上6道程序后，就可以将房产证补办好了。

以上是本文对“房产证丢失了怎么办”以及“房产证丢失补办需办理哪些手续”相关问题的解答。房产证是有关房屋权属的重要凭证，房屋所有权人平时还应小心保管，尽量不要随身携带。如果房产证还是不慎丢失，房屋所有权人应及时补办，房产证的具体补办程序较为复杂，房屋所有权人最好能在办理相关手续时寻求专业律师的陪同。

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