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2019年一季度，虽然楼市调控政策没有松动的迹象，但石家庄土地市场呈现出逐渐升温的态势。主城区两块优质洁净地引发了十余家品牌地产公司的拍卖，至今记忆犹新。随着“金三”结束、“银四”的到来，品牌房企加快产品布局和推广，石家庄房地产市场逐步回暖。

有鉴于此，搜狐焦点石家庄站联合石家庄市房地产行业协会、中国房地产研究中心河北分会，一季度召开中国房地产研究中心河北分会闭门会议2019年，邀请石家庄房地产行业权威专家，以及市场一线优质地产项目代表，共同感受市场脉搏。

河北省房地产商会常务副会长、石家庄市房地产协会党支部书记李水元

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2019年1-2月石家庄商品房总成交量94.5万平方米，商品房成交量36万平方米。该交易数据接近2015年以来的交易高峰。2月石家庄商品房平均成交价为11533元/年，环比上涨3.6%。

存量房方面，石家庄1-2月总成交18万平方米石家庄房价2021走势，月均成交9万平方米，同比下降48.1%。成交均价12819万元/平方米，上涨38.9%石家庄房价2021走势，较以往有一定涨幅。

另外，石家庄的购房比例为87.52%，基本属于正常水平。

对于2019年的房地产市场形势，李水源总结了五句话：

1、政策很紧。没有迹象表明放松对销售和价格的限制。

2、市场冷。从成交状态来看，成交较为冷淡，与调控政策和高首付有关。

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3、需要理性。在严格执行调控政策的背景下，市场处于观望情绪。

4、价格稳定。总体而言，价格波动不大。

5、投资购买遭到抵制。

整体来看，按照3-4年周期规律，2020年将迎来新高峰。

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