离婚夫妻如果事先有约定，可以按照事先约定办理。但是，如果离婚夫妻双方没有约定，婚后夫妻双方以双方名义购买并申请住房按揭贷款，产权登记在个人或双方名下，按揭贷款由夫妻双方在婚后偿还。未偿还给银行的房屋抵押贷款是共同债务。一、夫妻共同抵押房子离婚怎么办？1、如果离婚夫妻有事先约定，可按事先约定办理；2、但如果离婚夫妻不同意，婚后，夫妻以双方名义购买并申请住房抵押贷款，房屋产权登记在个人或双方名下夫妻共同抵押的房子离婚时怎么办，婚后由夫妻双方偿还抵押贷款. 如果夫妻双方没有特别的财产分配协议，那么房产应该属于夫妻共同财产，未向银行支付的抵押贷款是共同债务。二、夫妻共同贷款买房离婚，房子归谁？在具体分房过程中，夫妻双方无法就房屋所有权达成一致的，可以按照《全国婚姻法解释》第二十条的规定进行处罚1、 夫妻双方均主张房屋所有权并同意竞标的，应予允许；2、夫妻一方主张房屋和不动产所有权的，由房屋估价机构评估根据房屋的当前市场价格购买房屋并获得房屋财产。拥有房屋的夫妻一方应当对房屋的另一方进行相应补偿；3、夫妻双方均不主张房产所有权的，按照夫妻双方的申请拍卖房屋，收益平分。如果在离婚前还清了房贷如果没有还完贷款，

1、如果夫妻在离婚前没有筹到钱还清所有房贷，又拿到了房产证解压，夫妻可以卖房分钱，还清筹集的资金，或申请离婚房屋分析并将房屋转让给夫妻之一。2、如果房子没有还清贷款，房子的产权抵押给银行，暂时不属于夫妻双方。您和您的丈夫均无权办理房屋产权分割手续。可以把分房的细节写进夫妻。夫妻离婚协议公证，贷款稍后还清，财产权将根据夫妻双方的离婚协议进行分割。三、夫妻不能联合贷款买房吗？1、不是夫妻可以一起买房，但是由于双方没有夫妻联系，所以要知道他们在房子里拥有多少股权。如果需要在房产证上写两个名字，建议去公证处做个简单的公证。2、因为法律规定男女朋友之间没有直接联系夫妻共同抵押的房子离婚时怎么办，想用联贷的方式提高贷款额度，但是住房公积金的审核过程却无法通过。根据规定，目前的公积金贷款是夫妻双方共同贷款。如果没有结婚登记，只有一方可以作为借款人使用公积金借款。3、从法律的角度来看，不建议有亲戚朋友联系的两人以上合伙买房。如果这是绝对必要的，必须签署一份具体的书面协议，明确说明每个人的投资状况以及使用和处置财产的权利。大多数夫妻婚后都会自己购买房产，所以这是夫妻共同的收入。如果双方在婚姻期间出现感情问题，也可以办理离婚手续，那么需要将共同财产过户到离婚。平分房产。双方共同贷款购买房产时，贷款也需要平分。