​01 建设背景

2019年2月26日，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发[2019]8号），指出要“以人民为中心”，加强部门协作，实施信息共享整合、流程整合或人员整合，优化全流程，缩短办理时间，有效解决不动产登记办理时间长、办理难的问题。

随后，自然资源部印发了关于优化房地产登记流程、加强民企服务合作、改善信息平台网络运维环境、促进共享与共享的一系列通知。整合不动产登记信息。从流程优化、信息共享、人员整合、收费在提高不动产登记效率的基础上，着力提升便民惠民服务水平房地一体在线签章系统，推进线上线下综合服务体系建设不动产登记平台。

02 整体架构

以现代信息技术为基础，围绕“三网分离、便民办企”的总体要求，构建新时代不动产登记线上线下综合服务平台，形成不动产登记“两厅两平台一扶”。系统实现一视同仁、同标准办理的线上线下一体化模式。

不动产登记线上线下综合服务平台支持“互联网、政务外网、企业内网”三网分离，符合《国办发[2019]号文件要求，在保障系统安全的同时加快注册速度。

“三网分离”工作思路

03 Gio 优惠

基于多年房地产信息化实践经验和技术积累，结合“国办8号”文件等一系列通知精神，武大吉奥打造了房地产登记线上线下综合服务平台新时期，形成“两馆、两平台、一处不动产登记”服务平台。“支撑”运营系统（即网上综合服务大厅、实体综合服务大厅、房产共享服务平台、房产登记综合监管平台、房产数据运维支撑系统），实现房产登记应用的探索和升级模式，切实增强企业和群众的改革意识。

虚拟和真实的大厅在线和离线

◆房地产网上综合服务厅

“房地产网上综合服务大厅”是针对网上房地产业务办理需求的产品集合，是“互联网+房地产登记”的重中之重。其用户不仅包括不动产登记机构的业务管理人员，还包括普通大众。、法人、企业等用户群体，如法院、金融机构、开发企业、房地产中介等。

部署和运行环境主要基于Internet。通过网上综合办事大厅，实现各项业务在线办理，实现“不开会”、“最多运行一次”等简化行政、便捷的目标；通过该系统，可以查询房地产对象的相关证件或披露信息等。网上综合服务大厅大多以瘦客户端的形式存在。PC端以浏览器为运行载体，移动端运行小程序（微信、支付宝、钉钉等）、公众号、嵌入地方政府APP。

◆房地产实体综合服务大厅

“房地产实体综合服务大厅”是集房地产登记业务办理人员业务受理、审批、发证等系列产品。是不动产登记管理中最核心的业务管理集合。无论是线上传送的业务申请，还是实体大厅柜台或自助设备受理的业务申请，相关的线下审批、登记、发证等工作均通过该系统完成。

创新两平台共享监管融合提速

◆房产共享服务平台

“房产共享服务平台”主要负责为各协同办公部门或信息共享部门交换和共享房产相关数据。提供统一的数据进出方式，提升数据共享交换能力。

◆不动产登记综合监管平台

“房地产登记综合监管平台”主要为房地产登记管理机构提供监管服务和汇总收集服务，通过实时、定时、事件触发等推送，及时获取监管所需的各类数据或拉方法；维度法综合展示不动产数据的各种情况、业务处理进度等，为行政绩效管理、决策分析等场景提供数字化支撑。

运维系统生产管理专业规范

“房地产数据运维支撑系统”是为适应房地产系列数据生产和管理应用场景而提供的一系列工具系统，主要包括5类子系统：数据建库系统、数据质检系统、成果管理系统、数据分类系统和其他工具集。其用户对象主要是数据库建设（或维护）单位的数据库建设人员和数据库管理人员，专业化程度较高，主要以桌面终端的形式存在。

04 产品优势

登记交易一体化的高效措施，方便群众和企业

通过房地产登记交易一体化平台，建立房地产测绘统一管理模式，实现测绘成果信息共享；建立新商品房网上登记登记与二手房网上登记紧密衔接，实现房地产交易更加透明；确保注册交易的安全可靠；推动流程整合和链接整合，实现业务并行处理和物料简化，真正落实便民利企措施。

智能组装、模块化，实现快速按需施工

基于微服务架构、Web应用场景、跨平台、自主可控的智能办公应用套件，提供用户日常办公所需的各种基础能力；平台框架提供丰富的组件功能，支持模块化智能组装。可以在短时间内实现各种业务管理系统的快速搭建和应用。

智能业务处理，全面提升处理效率

构建数据规则，实现自动审核登记、电子监​​管监管、电子认股权证发行等智能化办公手段。通过建立自动审核业务模式，完善电子监管处理机制，支持不动产电子认证，提高业务办理效率，助推不动产登记。“最多跑一次”工作改革。

服务终端全面实现24小时不关门

提供网页端、微信、支付宝、自助终端等多种服务方式，通过多区域政务服务APP的成功对接，实现推进流程一体化、数据一体化的任务目标，多措并举提高服务效率和便利性，实现24小时“不关门”。

多样化的加密方式保障数据安全稳定

严格执行数据库加解密和数据库审计制度，确保数据库安全；融合区块链、UKEY认证、身份认证、人脸识别、指纹识别等多种技术和方法，为房地产业务相关数据和信息的安全保驾护航。

05 典型案例

嘉兴房产登记“智能二办”

嘉兴房产登记以深化群众和企业全生命周期“一事”改革为导向，围绕“智能引导服务、收办分离、线上线下融合、多方一致”的目标端体验”，通过优化嘉兴市房产登记平台，实现所有房产企业在线申请。同时转变业务审批流程，建立自动审核机制，推出一批与大众企业密切相关的高频政务服务项目，实现“零材料申请、零现场填报、零人工”。审批、证件零上门、零纸质档案。智能即时处理”；

宜昌市房产登记线上线下一体化“6月1日”模式

宜昌房产登记以“做好一件事”为企业和群众的标准，加强部门协作，实行信息共享一体化、流程一体化或人员一体化。

宜昌市“互联网+不动产登记交易”一体化平台实现了“一云、一中心、一平台、一窗口、一证通、一办”线上线下融合的“6月1日”模式。为个人和企业提供多终端登录、在线预约、在线申请、在线查询等功能，实现“24小时不打烊”；通过网签备案系统，与银行、公积金合作，实现“零时间交易网签抵押业务”“跑”；开放不动产登记与政务部门共享，实现“一证办”；通过交易登记一体化管理，实现开发企业从征地建房到房屋损失的全过程管理；建立房地产测绘统一管理，实现测绘成果信息共享。

福州房产登记“大融合+一窗受理”

福州市采取多项措施整合信息，大大简化材料、节约成本、缩短时间，逐步解决不动产登记的痛点、难点和堵点，实现不动产登记申请模式的创新升级，有效推进福州不动产登记综合服务。加快速度。

打造全市统一的“大融合+一窗受理”不动产登记平台，整合不动产登记、不动产交易网签、纳税等窗口，全面实现“一窗受理”，减少办理材料; 优化房地产登记服务流程，提高办事效率，落实商品房一次过户制度、抵押权证由买方、房地产开发企业和抵押人保管等50多项便利措施。身份证明数据共享系统等；，门到门的服务机制，以“以人为本”为服务宗旨，为广大群众和企业提供高效便捷的服务。

荆州房产登记“登记、交易、监管一体化”

为实现房地产登记提速增效、便民利民的目标，荆州市在原有登记交易一体化的基础上，搭建了房地产综合监管平台，动态监管办理。环节、服务人员、处理问题，考察“一窗受理”、“互联网+地产”等举措在实际应用中的质量和效果。

平台从多个市县提取增量查询数据，并通过多维度统计监督分析，有效监控受理情况和登记情况，实时掌握文件和登记数量；监控发证情况，实时掌握发证情况。监控各个处理节点，判断积压环节和耗时环节；对逾期点和验收环节进行监控，实时掌握难点和卡点，及时解决；通过各项监测结果及时调整优化服务措施房地一体在线签章系统，将工作落实到实处。

06 典型客户

湖北省自然资源厅

广东省自然资源厅

宁夏回族自治区自然资源厅

沉阳市自然资源局

南昌市自然资源局

宜昌市自然资源和规划局

荆州市自然资源和规划局

徐州市自然资源和规划局

嘉兴市自然资源和规划局

汕头市自然资源局（海洋局）

福州市自然资源局

景德镇自然资源和规划局

新余市自然资源局

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