个人要如何办理抵押经营性贷款呢？个人办理流程是什么？

在之前的文章中，小编已经详细讲解了抵押商业贷款所涉及的几个要素。现在商业贷款已经成为很多人解决大额资金需求的主要方式个人如何抵押贷款，商业贷款最高可以达到房屋评估值的70%。那么个人如何申请抵押商业贷款呢？下面，小编就为大家详细介绍一下。

处理条件：

首先你要有房产，只要产权明确，包括住宅、公寓、联排别墅、独栋、写字楼、商铺、地下室、车库、工厂等。

其次，要有公司。当然，有些行业是禁止进入的。这样的公司不能靠贷款经营；如果没有公司，则需要设立或注册空壳公司。

所需材料：

个人信息：身份证、户口簿、结婚证、房产证、夫妻近一年的自来水；

公司资料：公司营业执照或复印件、公司章程、公司公用水、上下游购销合同、法人印章、公章，部分银行需提供公司近1年财务报表；

公司一般要求2倍的月供或2倍的贷款额度用于公用水，达不到要求的可以单独沟通。

过程：

1、银行当面签字：准备个人和公司与银行签订相关合同所需资料。

2、银行评估：由银行指定或认可的专业评估机构上门出具房价评估。主要是拍照和录像个人如何抵押贷款，有的银行要求所有房间都必须开着录像，不能有上锁、无法进入的房间。并出具正式的评估报告。

3、银行账户：银行到抵押财产和公司检查抵押财产的住宅或办公情况并拍照。如果没有营业场所，可以单独沟通。

4、贷款审批：银行客户经理整理资料，确认所有资料无误后，提交风控审批。

5、贷款审批：银行出具贷款审批结果，主要包括利率、期限等。

6、不动产抵押登记：到不动产登记中心向银行办理不动产抵押手续。

7.，出具其他事项：不动产登记中心出具其他事项的产权证。

8.，放款：银行收回产权证，放款。

那么关于个人如何申请抵押商业贷款的主要内容，以上就是小编整理的相关介绍，希望对大家有所帮助。如果北京的朋友有房产抵押贷款需求，请咨询小编。