中国商品房销售额突破7万亿元罗林2021年1-5月中国房地产开发投资超5.4

2021年1-5月中国房地产行业市场运行现状分析 1-5月中国商品房销售额突破7万亿元

罗林 2021

2021年1-5月，中国房地产开发投资超过5.4万亿元

国家统计局数据显示，2020年我国房地产开发投资141443亿元，比上年累计增长7%。截至2021年1-5月，我国房地产开发投资54318亿元，累计增长18.3%，比2019年1-5月增长17.9%，两年平均增长率8. @8.6%。其中，住宅投资40750亿元，增长20.7%。

2021年1-5月，中国商品房销售额突破7万亿元

商品房销售方面，2020年中国商品房销售面积达176086万平方米，累计增长2.6%。截至2021年1-5月，中国商品房销售面积达66383万平方米，累计增长36.3%，比1-5月增长19.6% 2019年5月，两年平均增长率9.3%。其中，住宅销售面积增长39.0%，写字楼销售面积增长10.5%，商业楼销售面积增加了 8.2%。

销售额方面，2020年全国商品房销售额173613亿元房地产市场数据分析，累计增长8.7%。截至2021年1-5月，全国商品房销售额70534亿元房地产市场数据分析，累计增长52.4%，比2019年1-5月增长36.2%，两年内平均增长 1 6.7%。其中，住宅销售增长56.5%，办公楼销售增长24.9%，商业楼销售增长10.3 %。

2021年1-5月，中国房地产开发企业到位资金超8万亿元

国家统计局数据显示，2020年，中国房地产开发企业到位资金193115亿元，累计增长8.1%。截至2021年1-5月，中国房地产开发企业到位资金81380亿元，累计增长29.9%，较去年同期增长22.0% 2019年1-5月，平均两年增长10.5%。

其中，国内贷款10873亿元，累计增长1.6%；利用外资25亿元，累计下降26.5%；自筹资金22686亿元，累计增长12.8%；存、垫款31738亿元，累计增长62.9%；个人按揭贷款13400亿元，累计增长32%。

2021年1-5月中国房地产开发企业征地面积近4400万平方米

从征地面积来看，2020年中国房地产开发企业征地面积达25536万平方米，累计下降1.1%。截至2021年1-5月，中国房地产开发企业征地面积达4396万平方米，累计下降7.5%。

交易价格方面，2020年中国房地产开发企业土地交易价格达到17269亿元，累计上涨17.4%。截至2021年1-5月，中国房地产开发企业土地成交价格已达1931亿元，累计下降20.5%。

注：2020 年 1 月至 5 月土地购置面积增长率为 -8.1%。

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