一下负债会对房产抵押贷款有什么影响呢？？

使用房屋抵押贷款需要我们的借款人根据自己的实际情况进行选择，但如果使用金额超过50万，一般申请房屋抵押贷款就可以解决问题。虽然住房按揭贷款主要是根据住房情况办理，但如果借款人有债务，还可以办理吗？下面小编就给大家介绍一下，在使用房贷的时候，是否需要看债务呢？

申请抵押贷款时我需要看债务吗？

一般情况下100万的房子抵押贷款多少，正规银行在审核借款人资质时，会检查借款人名下的债务。如果负债率过高，对贷款的影响会比较大，轻则影响贷款金额。影响贷款审批。

所谓负债率负债率主要是指个人债务占月总收入的比率。比如小明每个月的总收入是10000元，但是小明每个月需要还清3000元的车贷和2000元的信用卡100万的房子抵押贷款多少，那么小明每月欠债5000元，占一半他的总收入。 ，则负债率为50%。

目前大部分银行要求借款人的负债率不超过50%，部分银行放宽至70%。如果借款人的负债率过高，银行的放贷风险就会更高，坏账率也会更高。当高利率的人申请贷款时，银行会更加谨慎。

债务对抵押贷款有何影响？

一、更高的贷款利率

比如你正常申请贷款，房贷的年利率是7个点，但是因为你的信用记录不好，银行要求你支付8个点或者更高的年利率，以便您的贷款获得批准。

二、贷款额度减少

比如你本来申请房产抵押贷款的时候可以申请100万，但是由于不良记录的影响，银行只能给你一半，也就是50万，并且你的贷款比例降低了。

虽然债务水平会影响贷款的成功率，但贷款的成功并不仅仅取决于借款人的负债率。

除了负债率，借款人的年龄、工作、经济收入和信用信息是银行审核的重点。一般银行要求借款人年龄在18岁到65岁之间，有稳定的工作和经济收入，有偿还贷款的能力。还本付息能力，个人信用报告无不良信用记录，两年内逾期次数不超过8次。满足以上条件，借款人才有资格获得按揭贷款。

以上小编介绍了有债务时使用房屋抵押贷款的情况。所以，无论是哪种贷款，维护好自己的信用信息是非常重要的，尽量减少债务的发生。