贷款条件

最新消息：住房公积金异地贷款全面实施，贷款流程相应简化

（一)在本市有常住户口或在本市有效居留身份

（二)申请贷款时，住房公积金需连续缴纳六个月以上（含）

（三)取得购买自住房屋的房产证后一年内；取得建造或改造自住房屋房产证后三个月内；竣工后三个月内自住房屋的大修

（四)购买自住住房，首付不低于购房总价的30%

(五)有稳定的经济收入，个人信用良好，有按时偿还贷款本息的能力

（六)同意以贷款购买、建造、装修、大修的房产全部价值作为抵押。购买商品房房屋二次贷款，房地产开发企业（以下简称开发商）必须为买方提供定期担保

(七)申请第二笔住房公积金贷款，第一笔住房公积金贷款必须还清

(八)管理中心规定的其他条件

宁波限制公积金贷款条件

贷款流程

1.申请

2.提交

3.采访

4.批准通知

5.签订合同

宁波住房公积金贷款具体流程

贷款材料

一手房：

宁波购买商品房公积金贷款材料

二手房：

宁波购买二手住房公积金贷款材料

负担得起的房子：

宁波经济住房公积金贷款申请材料

自住住房：

宁波自住住房申请公积金贷款材料

异地贷款：

（1)地级及以上城市住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存情况证明。

温馨提示：若夫妻双方异地存放住房公积金，需提供。

（2)住房公积金异地存款情况及上一年度存款明细。（原件一份，复印件，原件核对，复印件领取）

(3)其他信息同普通住房公积金贷款申请。

贷款金额及利率

宁波住房公积金贷款额度

最高贷款额度：员工按规定连续缴存住房公积金2年房屋二次贷款，首次申请住房公积金贷款购买家庭第一套自住住房的，最高贷款额度每户100万元；如果员工已按规定连续缴纳住房公积金6个月后，首次申请住房公积金贷款购买家庭第一套自住住房，每户最高贷款额度为80万元. （2022年5月31日调整）

贷款金额计算公式：借款人的存款基础与贷款金额计算所涉及的存款基础之和×贷款系数×12个月×贷款（计算）期限。

宁波住房公积金贷款期限

1.购买自住房屋，贷款期限最长为20年

2.自住住房建设、改造、大修，贷款期限不超过10年

3.贷款期限不超过国家规定的房屋剩余使用寿命

4.贷款最长期限为借款人申请贷款时的工作年限至法定退休年龄

宁波公积金贷款利率

1.五年以上个人住房公积金贷款利率3.75%

2.五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率3.25%

偿还借款

宁波公积金贷款还款方式

等额本息还款方式

每月向银行还款固定金额，但本金占每月还款额的比例逐月增加，利息比例逐月减少。

等额本金还款方式

与等额本息相比，这种还款方式总利息支出较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。