“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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小产权房买卖合同基本介绍

小产权房 小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，无相关证件房屋买卖软件哪个好，不缴纳土地出让金等费用。发行，又称“乡镇产权房”。 “小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯称谓。购买合同不会在土地和房屋管理局备案。

小产权房的出现与城市房价的快速上涨密不可分，自2007年房价进​​入高速增长之年以来，便成为社会关注的热点。根据国家有关要求，“小产权房”不予认证发证，不受法律保护。

小产权房买卖合同性质的分类

“小产权房”有两种：一种是建在集体建设用地上的，即建在“宅基地”上的房屋，只属于村集体所有，农民不能购买在其他村庄；另一种是在集体企业用地或占用耕地的土地上违建房屋。

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