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爷爷25W要卖小院！被老公翻新后改成民宿，每天日租3百赚大了


爷爷有套老房子，因为时间长了没人住，房子变得破败不堪，于是爷爷就打起了买房子的主意。不过老公知道后坚决反对，因为爷爷准备以25万的价格出售小院，而院子本身的价值要远远超出25万。所以在老公的软磨硬泡下，爷爷终于同意将这套小院交给老公改造，因为老公给出的方案非常诱惑人，他准备把房子改成一套民宿房，房租按日算，专门租给需要聚会、或者旅游的朋友，价格一天300元，如果人多的话，比住大酒店要方便多了！


上图是小院的原始户型图，两室一厅的小户型，客厅几乎无采光，并且兼具了餐厅功能。所以客厅就显得比较压抑憋闷和拥挤。小院已经荒废已久，，没有院落玄关，看起来空荡荡的。

改造后，其中一间卧室改造成了客厅，原来的客厅改造成餐厅，小院一分为二，一处外院一处内院，也变得有层次了，虽然卧室只剩一间了，但该有的功能一样都不缺，客厅还设计的一张隐形床。这样一来，既能满足日租房活动空间宽敞的需求，还能满足住宿的问题。

上图是3D立体户型图，改造后的小院，变得非常典雅！如果说改造前的小院能卖上25万，那改造后的小院绝对能卖上50万！

这是房子改造前样子，内部装修还是30年前的风格，因为长期没人住，房子变得非常潮湿，这样的房子，综合地理位置以及周边配套设施，在我们这卖25万，的确价格很公道了。

改造从院落大门开始，因为是独立的院子，所以大门做了比较有感觉得老式风格，青砖木门牌，一看就比较有韵味！

进到院子里后，原来的一处院子被划分成两处小院，分别是进门的外院，和房门前的内院。中间用青砖垒砌的隔断墙隔开，隔断墙正好将内院的休闲区和进户门的位置分隔开，形成比较有层次的进户玄关设计。

从这个角度看，可以看到内院的休闲区，而原来的阳台门被改成了进户房门。镂空的院墙让小院变得比较通透，玻璃门还能保留原来阳台的功能，关上门后一样可以当做休闲区。

进到房间后，玄关地面铺的是地砖，和客厅地板之间形成鲜明的分区。

玄关阳台处安装纱帘，朦朦胧胧的，既能遮光还能保护隐私，关上门，就变成了休闲区！

客厅设计成原木风，木制的组合沙发和原木茶几，和地板与收纳柜形成配套的感觉。白墙加上白色沙发垫，整体感觉比较干净整洁有层次！

虽然原来的卧室改成了客厅，但是客厅里还藏了一个彩蛋，单人座椅背后的衣柜，打开后就变成了一张单人床。

隐藏设计是不是很给力？如果是一家三口住宿的话，完全足够了。既有卧室还有客厅，休闲休息的空间都有。


我们再来看看餐厅，餐厅是原来客厅改造的，改造后餐厅空间变得非常宽敞，可以容纳8人左右同时用餐。餐桌旁边还有一个卡座，人多用餐的时候，餐桌靠变摆放，卡座还能代替餐椅用。餐椅背后是一处内嵌式的大柜子。收纳力非常强！

餐厅的转角位置，还设计了一个休闲区，在这里可以办公还能玩游戏。和自己家里的功能完全没区别。当初设计这套房的时候，老公就说等以后不想租了，自己也能住！

书桌旁边是一个一体式的书架，后期会摆放一些装饰品和简单的图书。书桌对面的墙壁是卫生间隔断墙，所以为了增加卫生间的采光，特意用玻璃砖做室内窗，玻璃砖透光不透影，既能保证采光还能保证隐私！

另一侧的墙壁也没有浪费，安装整面墙的朱物价，陶瓷的瓶瓶罐罐摆放在上面，看起来就很高级典雅。

厨房是半开放式的格局，保留了原来的面积没有变，唯一变的就是厨房和餐厅之间设计了一个隔断，既能明确的分区，让餐厅区域变得很有包裹感，还能让厨房区域变得比较独立。每一处空间都很宽敞通透

吧台具有收纳功能， 厨房操作台的墙壁都贴满了黑白灰色调的马赛克瓷砖。加上灯光的加持，墙壁变得波光粼粼的，很有层次感。


卡座旁边的房间，是卧室。

卧室设计比较简单，但是很干净清爽，颜色都是比较温和，比酒店风更有家的味道的色调。

卫生间安装镜面柜，可以简单储物。房子装完后已经通风半年了，下个月开始准备营业，虽然不是旅游旺季，但还是会有一些游客喜欢在淡季旅游，然后租一处民宿住上半个月。安安静静的玩耍比人山人海要舒坦多了！