今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的农村房产证和宅基地证是怎么一回事广大农友需要分清它们的区别整理了以下内容，希望能够有助于您了解农村房产证和宅基地证是怎么一回事广大农友需要分清它们的区别。

随着农村改革工作的进行，农村的各方面都有了很大的改变，在即将要结束的农村土地确权工作中，明确了农民对土地的各项权益，也使得农民的土地更加有了法律的保障。

在以前的农村，由于没有明确的依据，邻里间相互占用他人土地的情况时有发生，尤其是在建房的时候，由于一小块土地的争执，几家人闹的不可开交，随着今年宅基地确权的进行，这对于农民来说是件再好不过的事情了，经过宅基地确权的农民，有关部门将会发放宅基地证，这就使得农民的宅基地有了法律的支撑。但如今农村也开始办理房产证，就会让有的农民朋友对于这两个证的概念有所模糊，那么其两者有什么区别呢？

什么是农村宅基地证书？

农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。

什么是农村房产证书？

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

农村宅基地证书和房产证书有哪些方面的区别呢？

第一：土地的性质不同。农村宅基地是农村集体土地，而房产证是指拥有买卖权的国有土地。

第二：获取方式不同。农村宅基地是集体根据“户”为单位直接分配的土地，基本原则是一户一处宅基地。而想要拿到房产证，必须交钱购房才能得到。

第三：发证的部门不同。农村宅基地由乡镇确认，而房产证是由房地产主管机关发放，必须是县级以上的国家土地机关核发。

第四：使用权利的不同。拥有的房产证就拥有了对房屋处分的权利，可以进行普通商品房买卖，买卖人口的性质不受限制。但是农村宅基地即使有确权证书，也只能是在集体经济组织内部进行买卖，不能买卖给城镇人口，且买卖的只是宅基地的使用权，买卖后不能再申请新的宅基地。

通过以上分析，农村宅基地证和房产证有着本质上的差别。广大农民朋友需要了解这两种证书的作用，才能在新农村的建设中保障自己的合法权益。

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