今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南京花样年业主闹翻天「南京都会诚品开发商」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南京花样年业主闹翻天「南京都会诚品开发商」。

楼下店铺去年就已经开业，楼上办公房却还没拿出来卖。近日，扬子晚报96096新闻热线接到市民的投诉，反映南京城北楼盘花样年喜年中心捂盘。

市民投诉：底商都开业了，为何房子还不卖？

南京市民秦先生告诉本报记者，他在咨询花样年喜年中心商业用房的销售时，被告知目前可选的只有55和44㎡两种户型，再大的户型也有，但那栋楼现在还没开始卖。

对此，秦先生表示质疑，他指出，花样年喜年中心整个项目早已完成建设，去年就有商铺陆续开业，包括售楼员所说暂时还没销售的楼栋，下面一楼的餐饮店也都已经开业了。“为什么楼上的办公房还不卖？到底什么时候才拿出来卖？”

记者探访：项目已交付，还有一栋楼售价未知

带着秦先生的疑问，记者来到位于鼓楼区中央北路河路道1号花样年喜年中心。在现场，可以看到，该项目已经是竣工交付状态。项目的负一楼和一、二楼，已经有不少商户入驻并且已正式营业，商业类型包括餐饮、娱乐、健身和零售等。

在售楼处，接待记者的售楼员介绍，目前项目在售A2栋办公用房，主力面积55㎡，拐角也有44㎡更小的户型。记者注意到，沙盘上，A2栋左边和后面的楼栋挂着红色的“售罄”条幅，售楼员表示，这些楼栋房子已经卖完。“那右边这栋A1号楼呢？”记者问到，“A1栋是大户型，最小也要110㎡，现在还没开始卖。你要想看，我们也有户型图。”随后，该售楼员拿来了A1栋的户型图，记者注意到，和A2栋一层32户不同，A1栋因为户型偏大，一层是12户。当记者询问A1栋房源的价格时，得到的答复是，因为还没开始销售，现在价格他也不知道。

因为没有样板间，记者提出要去项目实地看一看，在A2栋，记者注意到有的房源门口地面已经被装修公司铺上了保护垫，售楼员告诉记者，A2栋去年已经交付了，现在是现房销售。记者注意到A1栋楼下也有多家商铺已经开业，于是询问A1栋的情况，两次追问下，售楼员表示此栋楼也已是现房，却并没有透露具体竣工时间。

“我们是去年12月开业的，装修再推两个月，最迟也是去年10月份就进来了。目前我们店面还不需要付租金，是花样年优惠招商的。”记者采访了A1栋的一家做餐饮的商户，得到了这样的答复。在南京网上房地产，记者注意到，花样年喜年中心的商品房预售方案里拟竣工时间为2019年6月30日。尽管售楼员没有透露具体时间，但现在还没有对外销售的A1栋已是现房是不争的事实。

深入调查：1号楼从预售到现房，一套未售

南京网上房地产的销售信息显示，A1栋即1栋，拟开盘时间是2017年3月31日，入网总套数为264套，目前可售房源264套，至今一套未售。

那么，从预售的期房到竣工封顶的现房，其销售规定有何不同？对此，南京市住房保障和房产局工作人员告诉记者，从销售流程和销售管理上，两者并没有大的差异，领取预售许可证后没有销售完毕的房子，在转为现售后仍然要公开持续销售，不得捂盘。房价也不得高于领取预售时的参考价格。

关于花样年喜年中心，楼下商铺已经开业，楼上办公房却迟迟不拿出来销售一事，本报会继续关注。扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞

编辑 : 严静