今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的南明区最新五大城更项目「南明区规划」整理了以下内容,希望能够有助于您了解南明区最新五大城更项目「南明区规划」。

乐居新媒体 贵阳讯日前,贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市老城区控制性详细规划18-01-03、18-01-04等地块规划条件调整论证方案》的公示。

据悉,18-01-03、18-01-04等地块位于南明区,东侧是经典时代、幸福家园,南侧为解放路与市南路交叉口,西侧为瓮福国际、在水一方,北侧为省委讲师团住宅、南浦路、南明河。

调整后地块由18-01-03、18-01-04等13宗小地块现在合并为调-01号居住用地,总用地面积8.53万方,容积率≤3.1,建筑密度≤22%,建筑限高100米,绿地率≥35%,兼容8%的非住宅建筑。

地块要求配建生鲜超市、文化活动站(含居委会)、小型多功能运动场地、12班幼儿园、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、社会停车位400个、康养酒店、绿地广场等。

据了解,该宗地块处于南明区核心地段,区位优质。在交通方面有市南路、解放路、宝山南路等主干道环绕,距离地铁2号线油榨街站约1千米左右;商业方面,地块与逸天城相距不远,步行可达,乘坐地铁2号线可到爱琴海购物公园;

在医疗教育方面,地块1公里范围内有贵阳市第十五中学、第十六中学、第十八中学、南明实验小学、纪念塔小学等学校配套(具体以划片为准),可享受省医、南明区人民医院、贵阳市口腔医院等医疗资源。

地块周边以二手房为主,房源均价在10000元/㎡以上。其中在水一方花园二手房参考均价为10505元/㎡、经典时代花园广场二手房参考均价为10059元/㎡、幸福家园二手房参考均价为10296元/㎡、恒立南岳大院二手房参考均价为12873元/㎡等。

值得一提的是,该地块正对面即是被佳源以8155元/㎡楼面价拿下的地化所地块(现在推广案名为佳源·贵阳印象),而相距不远的青云路地块、贵棉小区地块成交楼面价均在7900元/㎡以上。未来该地块入市或许也会保持一个较高的楼面地价。