珠江新城租房子「「节后租赁」天河区珠江新城：租金高地也有“亲民”款房源」

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文、图/羊城晚报全媒体记者陈玉霞

被称作“楼价天花板”的珠江新城，整体租金水平也是数一数二的高。专业机构数据显示，该板块2月上半月租金均价为103元/平方米·月，与去年同比基本持平。不过就在这租金高地里，也有一些租金相对亲民的房源可选。

节后租赁平稳升温，租金平稳

随着越来越多公司进入节后正常工作节奏，珠江新城的二手房租赁行情重新活跃起来。珠江新城中区链家地产一位李姓经纪说，他在这周就促成了一单租赁单，同店铺的同事也都在积极带看。据介绍，该店经纪7天内的带看量已经是1月份时的四成左右。在贝壳研究院广州分院的统计中，节后一周（年初八至元宵），珠江新城贝壳门店成交量为48宗，同比增长110%。元宵后一周，租赁成交量保持48宗，据分析，预计2月底开始租赁成交会有较大增幅。

尽管如此，该板块的租金水平保持平稳且仍有议价空间。统计数据显示，2月上半月，该板块整体租金均价为103元/平方米·月，同比持平。最畅销的一房单位，是各种平层户型中租金最高的，放盘租金约为120元/平方米·月，实际成交租金为114元/平方米·月，议价空间为4.5%。

租金分化明显，有“平价”款可选

整个珠江新城片区，租赁成交最活跃的仍是珠江新城中区，这里聚集了较多小区管理好、环境比较好的楼盘，比如保利香槟花园、保利心语花园、星汇园、中海花城湾、汇峰、领峰等，80平方米以下的中小户型仍最畅租。热门的保利心语花园，两房单位月租金7500-9000元不等，汇峰的一房普遍在5300-6000元之间。