武汉积玉桥融侨华府「融侨华府和恒大首府哪个好」
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融侨华府融侨华府位于武昌区积玉桥的核心区域,建成于2009年,由武汉融侨置业有限公司建造完成,福州融侨物业管理有限公司武汉分公司代为管理。
小区概况小区至今已有11年楼龄,虽然小区已有一定楼龄,但从外观来看,外立面依然较新,看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好,始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高,小区有一定的价格优势,与刚需一族的需求可能较匹配。
在居住舒适度上,小区有着3.4的容积率,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平,整体十分宜居,不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高,小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情2020年4月为止,小区挂牌均价为25771元/平方米,比积玉桥均价(2.61万/㎡)低约282元,高出武昌区均价(2.28万/㎡)2981元。小区目前均价适中,属于区域内性价比较高的热盘,且具有一定保值性,也呈现上涨趋势,投资者可适当考虑。
小区保值性与同区域其他小区相比不占优势,但仍可期待其升值潜力,意向购房者可持续关注价格走势。
6个月内,融侨华府成交量排在积玉桥区域内第1。小区二手房交易活跃,整体流动性较好,购房者可尽早考虑。
小区有着多样的户型结构,51㎡的1居、112㎡的3居户型任君选择,小区总价在112万到335万之间,价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为经典小一居,投资自住皆宜,有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷。
交通配套小区出门785米就是新河街站地铁站,公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足,大大节省了出行时间。
教育配套小区对口的新河街小学,是一所公立的普通学校,学校教育质量一般,竞争优势不明显,因此,小区房价在区域内属于价格洼地,刚需一族可重点考虑。
健康医疗小区周边的三甲医院数量较多,就医需求能够得到良好满足,由近及远依次为湖北省中医院,武汉市中心医院。居民的就医需求得到良好保障。
小区附近的医疗配套较完备,基础就医可前往北斗星儿童医院,武汉昌庆江南医院,武汉紫荆医院。基础医疗配套完善,可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
综合评分 3.8分价格优势