非房产企业卖房怎么算税这个问题引起了很多人的关注，现在让我们一起来了解它的解决方案。

非房产企业卖房怎么算税？

对于一些非房地产企业，如果它们拥有的房地产资产不是用于自身经营，而是用于出售或租赁等投资行为，那么在进行房屋销售时就需要缴纳税款。在此，我们来了解一下非房产企业卖房如何计算税费。

1. 所得税

非房产企业卖房怎么算税

根据国家的规定，除个别情况外，出售非自用住房的企业需要缴纳20%的所得税。这里所说的“非自用住房”指的是企业所有并非被列为固定资产或者存货用于日常经营的住宅、商铺、写字楼等。

2. 增值税

出售不属于自己使用范畴内的物品都需要缴纳增值税。对于非房地产企业而言，在出售其持有并不符合固定资产或存货范畴内且符合法律规定要求的不动产时，需要缴纳5.6%至11%不等的增值税。

3. 印花税

在房产交易过程中，还需要支付一定的印花税。对于非房地产企业而言，在出售其持有的不动产时，需要缴纳3%的印花税。

4. 综合所得税

如果该企业出售的房屋为在手持有时间超过5年以上，则可以减免20%的所得税。同时，如果该企业在销售前曾经购买过其他不动产且符合规定，那么可以从销售所得中抵扣之前购买不动产时缴纳的增值税等相关费用。

总之，在出售不属于自身使用范畴内的物品时，无论是哪个行业都需要按照国家法律规定缴纳相应税费。因此，非房产企业在卖房时也需要仔细计算相关税款并及时缴纳。