青岛房产:户型方正的房子有什么好？买房要看哪些标准

都说买房子是有技巧的，但很多购房者其实对于选房子的技巧都不是很清楚，这样选房子的时候就很容易被他人误导，大家都知道，买房子的时候要选择户型方正的房子，户型方正的房子不一定全都是好房子，但是好房子大多数都是户型方正的，所以这种方式还是值得信赖的，那么户型方正的房子有什么好呢？买房要看哪些标准呢？

户型方正的房子有什么好？

户型方正的房子不是说看户型图上，房子是一个方方正正的形状就算是户型方正的房子了，如果要真正的来定义什么是户型方正的房子的话，应该从房子的开间和进深来看。如果房子的开间和进深的利弊在1:1.5左右相差不大的话，就算是户型方正的房子，户型的舒适度就会越高，房子的整体利用率也较高，那么购房者使用的生活面积也大。如果户型不方正，使用体现较差，空间利用也不高，并且装修也比较麻烦。

买房子要看哪些标准？

1、交通好

大多数购房者选房子的时候都会看一下房子所处的地段好不好，但这并不意味着好地段的房子就有好的交通，交通好不好还是要根据自己的生活和工作范围来衡量的。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里，如果把这每天花掉的两个小时集中起来，就是非常大的浪费。

2、配套全

我们的吃穿住行都离不开小区周边的配套，所以大家在选房子的时候也应该多关注一下小区周边的配套情况。一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的引进了大型超市，有的配套学校特别好，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。

3、绿化好

小区内部的居住环境大家也不能忽视了，这关系到房子的居住舒适度，通常情况下，大家都喜欢绿化比较好的小区，所以在选房子的时候，购房者也可以注意一下小区的绿化。居住环境有一个重要的硬性指标就是绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

4、社区规划合理

除了小区的绿化之外，一个宜居的小区，其整体规划设计必须要符合一定的规范，不至于造成整个小区杂乱无章的。例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。

对于选房买房，每个人或许都有不同的见解，这是很正常的，不过购房者在买房子的时候还是应该多吸取一下前人的经验，这样才能避免一些常识性的错误，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。

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