青岛房产:刚需买房不知从何下手？看看行家总结建议吧

百种米养百种人，同样地道理，百种商品房出百种购房者，总而言之，在实际生活中有各种各样形形色色的人，买房的人也是一样，有很多种，有些人买房考虑的特别多，有些人买房考虑的过于简单，但不管如何，小编想说的就是，因为买房的过程比较复杂，所以要想买到性价比最高的房子，就要根据自己的自身情况充分的分析，把钱花在刀刃上，以下是销售房产10年的资深人士，送给刚需购房者几点建议。

一、先明确自己的需求

也就是说，你为什么而买房？你出于什么样的目的才买房？比如，为了结婚而买房，总之，明确自己的需求，不仅可以缩短选房的时间，也可以提高看房的效率。有些人什么房都看，不论面积和价格，恨不得把所有的房子都看完，这样只会看花眼，最后也很难做出买房决定。

如果你现在想买房，那么你首先需要做的不是看房子，也不是看各种购房知识，而是先明确自己的需求。如果你是刚需，就优先考虑价格，如果是为了小孩读书，就优先考虑靠近学校旁边的房子，不论怎么样，都要把自己的第一需求排在首位。

二、追求高质量而忽略还款能力

有些购房者在买房时怕麻烦，于是就想着干脆一步到位就好了，这样多省事啊。对此，小编想说，虽然说买房子住一辈子，不能为了省钱，随便买一套住住，但也不能为了住的更舒服就去买超过自己的经济承受能力的房子，还款压力太大可能让你的生活品质骤然下降。

估计现在人们买房大多数都是通过贷款来实现的吧？既然是如此，那么小编想建议大家，在买房时千万别为了追求高质量而忽略还款能力。一般来说，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，贷款年限越长越好。

三、交通要方便

在城市里工作，交通如果不便利就会大大地影响你的工作，因此，对于刚需购房者而言，交通便利是最为关注的。此外，刚需购房者大多是年轻上班族，在选房时应尽量选择方便夫妻双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。

四、善用公积金

对于广大刚需购房者而言，住房公积金这个词相信大家都是认识并熟悉的。在此，小编想说的就是，若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用，就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，这样起码也可少付利息。

五、多和靠谱的中介沟通交流

注意了，并非是和什么房屋中介都交流，而是多与靠谱的中介沟通交流。对于房屋中介，有不少购房者会认为其都是骗子，都是忽悠你买房的，虽然这种现象是有存在的，但不能概括了整个中介行业，难道别的行业就没有吗？