济南房产:聪明人从来不买这四种房子 入手就贬值！

买房是很多人一生中的大事，辛辛苦苦攒了一辈子的积蓄，都希望能买到一套满意的好房子，但是，万一考虑不够周到，买到了性价比不高的房子，就后悔莫及了。在这里奉劝大家，买房的时候，千万不要挑以下这四种。

第一种：面积太大的大户型

随着现在二胎政策的放开，很多人还是喜欢那么大户型的楼盘。但是实际情况不是这样的哦。因为集约型住宅才是未来发展大势。

这种房型空间能合理利用，也能保障舒适度。另外这种户型的面积一般集中在70-90平米之间，很多厉害的设计师会充分利用空间，打造成五人容量的空间。非常的实际。

总之，大户型的成本和未来打理都比较困难，这成为影响其投资和居住的主要根源。

而且，如果家里是大户型的话，父母子女甚至有亲戚来，势必也要借住，无形之中会增加产生家庭矛盾的可能性。

第二种：商住楼房

这种房子是最近新兴的一种青年公寓。对于南漂北漂上班族来说，这种青年公寓非常的符合。户型一般是三四十，很适合一个人住。

价格也便宜，其他配套设施也完善。但是如果从长远考虑的话，以后房价下跌的话，公寓的保值性就下降了。

另外，以后成家立业了的话，为了解决孩子的上学问题、户口问题，肯定是需要学区房。这样这种小公寓的价值又下跌了一层。

第三种：度假山庄

这些度假山庄式、高尚住宅类的房子，大家也不要买，因为太偏远了，根本是远离市中心。

修养几天还好，久住的话，特别不方便。因为配套的设施基本不全，超市、市场都是需要用到车。

有的时候还有考虑安全问题，因为人员太少了，保卫措施难以普及至每一个角落，实用性太低了，以后再想转卖的话也难。

第四种：老住宅区的二手房

这种住宅区一般都是二、三十年前盖的。房龄有一定的年度了。

虽然基层配套也没什么变化。但是这种住宅区周围的配套设施及环境都会比新楼盘、小区的差一些。

所以会有些不方便。这个时候，如果想转手卖了的话。也是最好不要卖。

因为老房子对抵押贷款是会有一些不良影响的。