北京房产:农民进城买房可行吗?那些习惯性忽略的真相

中国总是不缺各种“专家”,很多时候他们声情并茂的演讲换来的并不是喝彩和掌声,而是民众的敌意甚至是语言攻击,然而“有关专家”若是因此觉得受了委屈未免矫情了些。站在云端不痛不痒的话不可能获取同感,倾听民众的声音、了解他们的真实需求才是应该做的。

最近总是可以看到各种热点,利用推动农民工进程买房去库存的方法听起来是很美好,但是很少有人去关注他们愿不愿意买房、能不能承担起高昂的房价、进城了他们拿什么养活自己,这就是为什么民众会嘲讽“有关专家”的原因,他们只看到了他们需要的,却忽视了最应该关心的。

那么,农民工进城买房真的可行吗?农民的真实意愿是什么?不愿意进城买房的背后又有哪些担忧呢?

综合来说,推动城市化进城是大趋势,鼓励、吸引农民工在城里买房、租房这也无可厚非。很多高学历、收入稳定的年轻人在城市安家落户的意愿还是很强的,城市给他们更多的工作机会、更好好的生存条件,相比之下,那些学历低、收入不稳定的人群想要在城市安家落户似乎是可望不可即的。

农民进程买房可行吗?那些习惯性忽略的真相

那么,农民在城市买房面临着哪些难题呢?

1、 房价高的“触不可及”

很多工薪家庭都无力承担高房价,更不用说这些学历低、、收入不稳定的农民了。话说那些“站着说话不腰疼”的专家真的了解农民的经济状况吗?

2、 生活开销大

即使是那些高学历、收入稳定的年轻人在城市生活也需要精打细算,更不用说那些拖家带口的农民了。大多数农民为了生存来到城市打工,待到没有工作能力了,为了生存会选择远离城市。

3、申请贷款难

工薪家庭买房尚且需要申请贷款,但是农民申请住房贷款确是困难重重。我们可以理解银行的立场,农民工工作不稳定、没有社保、人口流动性大、居无定所,这些因素都使得银行对农民工放贷更加谨慎小心。

而农民申请公积金贷款更加困难,很多城市都要求借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金,对于农民工来说,希望渺茫。

农民进程买房可行吗?那些习惯性忽略的真相

那么,我们可以从哪些方面促进农民工在城市买房呢?

结合他们的实际情况,提出以下几点建议:

1、 促进农民就业

真正能吸引农民进程买房的途径是促进他们的就业,增加他们的收入,让他们在城市的生活无后顾之忧。

2、 保证基本权益

五险一金的缴纳是对他们的基本权益的保障。

另外,改变目前养老、医疗等财政补贴划拨地方财政的做法,让这些‘权益’跟户籍分离,都补到‘人头’上,能钱随人转,让那些在城里租房的新市民,也能和‘老市民’一样平等地享有公共服务,而不是只是需要他们的时候才想起他们。