昆明房产:购买手续不全的商品房会有什么风险?

开发商取得五证之后,才能建设、销售房子。五证包括:

《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

如果购买到了手续不全的商品房,则有可能出现以下问题:

1、业主取得权属证书的期限无法确定。

2、为取得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金。

3、只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易。

4、可能被政府以违法建设强制拆除。