深圳房产:切记！这3笔钱不要轻易交给开发商！

买房，是一件非常复杂的事情，尤其是对于普通人来说，要买下一套房是非常不容易的事情，如今房价这么高，但是富人是少数，因此对于普通人来说，全款买房基本不可能，所以按揭贷款是现在更常见的一种买房方式，这对于一个家庭来说压力也会大大降低，但是买房时有很多潜规则很多人不知道，比如有3笔钱不要交，小心他们翻脸不认人。

1、契税费用

这笔钱其实就是一笔新业主需要缴纳的一笔税费，这是因为房产的产权发生了变更，是新业主必须要缴纳的，但是这笔钱却不是交到开发商手里的，若是开发商以交房给钥匙的名义而向业主进行杂七杂八费用的时候，你也会发现其中就包含了听上去很专业的“契税”，这笔钱到了开发商手中，那么后续遇到问题就很麻烦。所以这契税费先别急着交。

2、面积差价

买房子时由于房子尚未建好，我们不能实地考察，所以买房时的面积属于预测面积，而交房时实地测量的面积才是真实面积，当真实面积与预测面积差小于等于3%时，开发商就要给给业主补差价，多退少补，如果差距太大，业主还可以向开发商索要损失赔偿。

3、多交滞纳金

我们把这笔钱交给开发商，本意就是让开发商帮我们办理，自己可以省一点麻烦，但是实际上这样子的做法，他有可能会给我们造成更大的麻烦，因为开发商本身是比较繁忙的，而且有可能开发商会把这笔钱暂时的利用一下，然后没有及时的把这个钱交给相关的部门的话，可能会导致一些滞纳金，到时候这个滞纳金是会由我们业主来承担的，那个时候我们就需要多交一笔滞纳金的话，多花一点冤枉钱。

买房是一件非常需要技巧的事情，有些事购房者你以为可以让开发商代替，但有可能恰恰就是这件事，会使你整个买房大事都落空了，因此，广大购房者在买房时，最好自己先将这笔钱“压着”，开发商叫你交，你也得三思，最好是自己去部门里交，这样会更放心一些，不动产权证也能早些下来。

来源：福州房产综合自众易居装修网