石家庄房产:如何看样板间？关键点才能找到样板间的猫腻

购房者在看开发商的样板间时大部分关心房子尺寸、房屋朝向和每个功能分区的配备，却非常少从关键点上来科学研究样板间。尽管样板间绮丽又美丽动人，但却“暗藏杀机”。说搞清楚一点儿，你询问过样板间每个家具的规格吗？了解过销售人员房屋里管线的部位吗？是不是你感觉样板间始终灯火辉煌？……假如你没关心这种，那么你买房以后，拿房模样和样板间可能差别极大。

1、空间尺寸有猫腻

空间尺寸会“出现缩水”是样板间的第一猫腻。销售市场上的床，一般规格是1.8米×两米，但开发商为了更好地让样板间的卧房看上去宽阔，通常放置不够规格的床。许多购房者在交房搬入时发觉，卧房室内空间没办法达到一切正常的日常生活要求。衣橱、餐桌、窗帘布等都是有很有可能处于被动手和脚，规格不够。

如果有标准，您能够 带上简单米尺，边看边量，对样板间中的家具尺寸保证心里有数。

2、管线掩藏有什么问题

管线部位被掩藏是样板间第二大猫腻。看样板间时发觉，样板间的室内空间布局、家具摆放等，齐整又适合。但实际上，具体交房时你能发觉，在样板间看不见的管线都出现了。

因此，购房者在看房子的情况下要细心了解销售人员房间内管线遍布状况，如餐厅厨房、洗手间的管路部位，卧房、大客厅的管线遍布。假如日后你需要对房屋开展改装，了解这种很重要。

3、样板间采光不当然

屋子光亮采光“太好”是样板间的第三大猫腻。看房时你能注意到，就算是白天，样板间的灯也是开全的。各种颜色的灯开了，给房屋提升了格调的另外，也蒙蔽了看房子者，忽视了日常采光状况。

购房指南建议，假如样板间建在实体线房子中，您能够 规定销售人员将灯所有关闭，观察大白天房间内的采光水平，以防日后搬入时发觉采光不太好，大白天还要打灯。

4、房屋验收标准不精确

房屋验收标准与样板间相差太多是样板间的另一大猫腻（坑）。绝大多数样板房装修商品的样板间，并不是拿房后的终规范，许多样板房装修商品样板间也会出现“并不是房屋验收标准”的字眼。

开发商在市场销售精装修时，会得出一个室内装修规范，并且都说室内装修实材是“知名品牌”，没有室内装修的专业技能，是没法辨别室内装修质量好坏的。这时候，购房者就需要多留意了，小到电源开关、自来水龙头，大到厨房橱柜、木地板，您都必须了解型号规格、价格和知名品牌，以防上当受骗。

在房子交易的情况下，许多购房者都是在样板间上吃完闭门羹。因此，为了更好地防止日后的纠纷案件，能够 在买房时提出要求，跟开发商做确立承诺，将来具体房子和样板间什么叫一样的、什么叫不一样的，可做为买房合同中的“补充条款”开展确立。