广州房产:增城到市区只要1小时！但均价只到1.3w/平！

随着广州地铁的逐渐普及与开通，市区和郊区的距离逐渐缩短了，尤其是黄埔、增城、南沙这几个原本很“淡”的地方，现在因为地铁的开通，也逐渐“火”起来了！

网友：买增城？感觉有点远！

增城有一个白水寨，其他给老广的感觉就是农家菜啊农家菜，曾有网友笑道：“买增城？养老吧？养老都嫌太远！”但自从有了地铁这个神奇的东西出现后，距离貌似不是一个问题了~

增城：13号线首期提前4月封顶到广州市区只需1小时

昨天上午，十三号线首期最后一个车站——南岗站主体结构封顶，标志着全线工程取得重大突破，年底通车是板上钉钉的事。其实按照原计划，十三号线封顶其实是今年6月份的事情，但为了确保年底能正式开通，加大人力、设备、材料的投入，车站最终比原计划提前了4个月时间完成封顶！

至于大家关心的“飞站”问题，南岗、夏园两个站，2月底解决了场地问题，按照目前的进度，地铁施工方方面表示会争取“一次性开通”！而且增城人最关心的时间问题：从增城市区到纪念堂站只需要1小时！

离广州市区一小时！增城均价只要1.3w/平！

时间问题解决了，那增城会别列入考虑名单之内吗？先来看看增城现在的房价↓↓↓

上年增城的均价维持在1万出头，9月份开始涨，今年2月涨到1.35w/平，稳稳地涨3.5k/平，比起广州的均价2.16w/平便宜了8k/平！

考虑到房价便宜划算，可能会有不少人在增长买房，那小编收集了一些资料，希望大家能用到：

一、注重周边环境

生活节奏的加快、工作压力的加大、水污染和空气污染的日益严重，使得现在的人们越来越注重环境的好坏。随着城市的不断开发，好的环境资源也越来越稀缺。

刚需族购买郊区的房子，主要是价格便宜、环境好。很多改善置业者购买郊区的房子，图的就是一个好环境。环境好，是郊区房子的一大卖点和主要特点。大多数人买房入住后，其实更注重房子的宜居性。郊区的房子本身地段就比较偏远，上下班劳累奔波，如果再加上周边环境脏、乱、差，人们就会觉得这个房子买得不值，买房总得图点什么吧。环境好，在一定程度上能弥补地段偏远带来的遗憾。

二、选好地段

在郊区买房，更要注重地段和未来的规划。要买在离主干道近的地方，如果周边规划有地铁，就要选择距离地铁站近的楼盘，这样的房子，后期升值的潜力大。

郊区的房子，可能公共交通不方便，但自驾就方便很多。买房的时候，要留意这个房子周边的交通线路，比如几分钟上高架桥、上X环等。手机地图测算下该楼盘自驾到工作地点或某个地方的距离有多远、时间是多少。

了解这一区域未来的发展规划，比如未来是否会建产业园、大型商业、轨道交通等。这一区域，政府的关注度高不高，是否为规划中的重点发展区域。地段、区域的发展对房价的拉动作用非常明显。

三、关注配套

很多郊区的房子，周边的配套并不完善。那些与我们生活息息相关的配套，比如柴米油盐等，还是要有的，这是必不可少的。

关注楼盘自身所附带的商业配套设施，并留意周边的楼盘数量及楼盘规模。很多区域，新盘的数量比较集中，居住的人群多，商业配套慢慢就会发展得比较成熟和完善。郊区的土地多，因此，百万方大体量的楼盘也多出现在郊区，很多项目都是分几期开发。而为了弥补周边配套带来的不足，这些大体量的楼盘，其规划的商业建筑面积就达几万甚至十几万平方米，自带的配套非常齐全。你可以选择这个大体量的楼盘，也可以选择其周边的小楼盘，毕竟，不管是不是这个大体量楼盘的业主，商业配套的资源都是可以共享的。

四、注重小区本身

在市场行情不景气的情况下，很多的烂尾楼，多集中在郊区。购买郊区的房子，要选择靠谱的开发商，留意小区的整体品质。要关注小区的规划，比如楼栋的整体布局，是否规划有幼儿园、商业街等。留意小区的绿化率、容积率、楼间距的大小，另外，要特别注意小区是否人车分流，有无足够的停车位。住在郊区交通不方便，有车的人可能会比较多，小区没有做到人车分流，车辆可以驶入小区内部，容易造成噪音和尾气污染，也给行人带来不便。另外，也许你现在没有车，但不代表你将来不买车，住在郊区，然后有辆车，出行要方便很多。这时，就要关注小区的停车位是否足够。

另外，郊区的房子，通常情况下，其对口的中小学，教育质量一般，比不上市区的学校。年轻的小夫妻买房，如果比较在意学校的好坏，那么，是买还是不买，还是说买了后再换，就要考虑清楚了。购买郊区的房子和购买市区的房子不同，市区的房子各方面的配套都比较完善，我们更多的是看它的现在，而郊区尚在发展中，买郊区的房子，既要看现在，更要看未来。